外媒：中国房地产“坠入谷底” 危机不知何时结束

外媒：中国房地产“坠入谷底” 危机不知何时结束2015年01月26日 10:10
来源：凤凰房产综合

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凤凰房产1月26日讯 （编译/黄向军）据法新社报道，中国的房地产市场不再“火爆”，反而“坠入谷底”，更多的人担忧房地产的急速降温将进一步拖累中国经济增速下滑。

日前，SOHO中国首席执行官兼联合创始人张欣在参加瑞士达沃斯论坛时表示：“由中国城镇化带来的增长近乎见顶。在已经建成这么多房子的情况下，极少的资金会被用来购置土地并建设新的房子。”

“中国的房地产已经从‘火爆’到‘坠入谷底’，已经没有资金想要进入房地产，”张欣称。她同时表示：“像我们这种过去花大笔资金购买土地来盖房子的开发商现在开始向消费端转移。”

中国房地产的下滑加剧了外界对于中国经济增长进一步放缓的担忧，当前世界正希望中国为全球提供增长动力。

咨询机构IHS的首席全球经济学家纳里曼·贝拉维什(Nariman Behravesh)指出：“中国正在经历楼市危机，导致增长放缓，我们并不清楚这种情况将于何时结束。”

在经历长达10年的房价狂飙后，中国楼市“急刹车”，房价从去年下半年开始下滑。

过去几年，为了令市场降温，中国推出了包括限制购买第二套和第三套房在内的限购措施。随着中国经济增长的放缓和中央政府态度的变化，中国绝大多数城市选择取消限购。

此外，中国央行在去年9月放宽了住房抵押贷款政策，并在随后宣布2年多以来首次降息。分析师认为，这将令购房者受益。

也有部分人士对中国楼市的前景持不同的意见。德国央行前任行长韦伯(Axel Weber)认为，中国房地产市场的下滑在意料之中，不必过分担忧。“中国的建设热潮已经持续了很长时间，现在中国的房价正在经历校准，”他表示。

韦伯同时预测投资将从楼市转向股市，“大量的海外资金流入到中国，这些资金将从楼市流向股市，因此中国股市还将上涨。”

中国人民银行行长周小川似乎也并不担忧房地产市场的走势。他表示：“中国房地产市场正在经历周期性调整，央行将保持货币政策稳定性。”

确实如此，信宜现在的房价，3字头的一搜一大堆，就连“高大上”的小区现在4千出头的也很多放盘的了，看看现在网上卖房的吧，比二手论坛里卖二手货的还多，投机者已遭血祭 房地产下行趋势已成定局！这些年房托的文章极多 ，像街边江湖骗子，经常以危言耸听的语言，赤裸裸拍胸口地嚎叫。有人还称什么“专家”，“研究员，评论员”等（楼主例外），实质是房地产商的托儿，要么时时干些有奶便是娘的枪手勾当，要么干脆同流合污加入了炒家行列。难怪有人指出：他们最大的罪过就是忽悠！除了见利忘义他们还能干些什么？这些贪婪的东西，炒作房地产到现在，已到穷途末路，总想骗人高位接盘。现在竭嘶底里般嚎叫，说明心急了，想及早脱手能金蝉脱壳。但这容易吗？房地产流动性极差，远远比不上股票，特别是一般老百姓想出货难于登天。只要这帮家伙未出完货，他们还将继续嚎叫，还千方百计出货，善良的老百姓一定要清醒，绝不能上当受骗。中国房地产泡沫巨大，可以预见，未来楼市还继续往下走，下跌时间会长达十多二十年，高位接货者后患无穷。下跌时期也不要买，那是掉下来的飞刀不能接！君不见2007年股市6000多点直掉到1800多点，至今还在三千多点徘徊？但现在买股票却比买房子好多了，资金开始从楼市转向股市，这就是时间和空间点位的机会,是投资的关键。

房价下跌不是好事吗？老百姓都认为房价越低越好。现在还是高得可怜。