小户型装修不受待见 其实小空间也有大生意

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小户型装修不受待见 其实小空间也有大生意

　　市场上整装公司套餐计价从80平方米或90平方米起步，即使房屋面积只有60平方米，也要付更多的钱。

　　市场上整装公司套餐计价从80平方米或90平方米起步，即使房屋面积只有60平方米，也要付更多的钱。

　　现在，小户型50平方米，从毛坯到精装只要49800元。

　　现在，小户型50平方米，从毛坯到精装只要49800元。

　　住在中山八路的罗小姐最近在看二手房，她生了二宝后家里居住面积不够，希望在夫家附近买一个一房一厅的小房子，在“一碗汤”距离保有自己的精致小生活。不过让她崩溃的是，选房子之余看了一下装修市场，发现小房子的装修套餐看不上她希望购买的50平方米左右的小房子。市场上整装公司套餐计价从80平方米或90平方米起步，即使房屋面积只有60平方米，也要付更多的钱。小户型装修有着庞大的市场需求。以广州为例，“阳光家缘”存量房的交易数据显示，今年以来，越秀、荔湾、天河、海珠的二手房，分别网签5596套、4991套、8446套和9314套，其中45%面积段在70平方米以下。这意味着，老城区将近一半的二手房交易都是小户型。这些房子由于建筑年代久远，往往有着重新装修的需求。
　　不过，罗小姐等小户型业主的装修烦恼已经找到解决方案了。近日，某装修公司推出了Mini-home小户型套餐，环城高速内小户型50平方米，从毛坯到精装只要49800元。对于这项新举措，广州市建筑装饰行业协会执行会长倪安葵认为，像靓家居等公司也有整装的套餐选择，如果主打标准化家装，虽然小户型装修是块“硬骨头”，他相信得益于公司精细化管理，不一定是“赔本赚吆喝”。
　　小户型厨卫装修同样费钱
　　爱空间广州公司总经理陈蔚表示，家装公司不愿意做小户型套餐的原因有几个。首先，装修最花钱的是厨房和卫生间，但小户型的厨房和卫生间一点也省不了，相反因为需要更多的收纳空间导致成本上升，从成本角度来说是个很鸡肋的产品；其次，小户型房子建筑年代久远，拆除困难，容易出现下水道堵、渗水等问题，装修很麻烦。再次，对一个公司或者项目经理来说，时间成本最贵，管理一个60平方米的房子或一个180平方米的房子，花的精力差不多，但收益差距甚巨。
　　有针对性的局部装修更省钱
　　都说“魔鬼在细节”，对于49800元装修套餐，小户型业主要好好研究一下实际的装修成本。这个整装套餐是毛坯到精装修，也就是说不负责任何的打拆过程，打拆成本是119元/平方米，如果需要重新水电整改，成本升至149元/平方米。以一个50平方米的二手房为例，打拆成本共需近6000元，如果重新水电布线，则需要7500元，加上装修套餐，妥妥的6万元走不掉。据记者了解，家装后市场已经越来越受到行业的重视。对于二手房业主来说，如果不需要整屋重新装修，可以有针对性地进行局部改造，如四五平方米的卫浴或厨房换新，成本也是两三万元而已。如果是全屋墙面换新，也有低至29元/平方米的套餐选择。无论是套餐还是“散点”，梗有一款适合你。


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