发改局发言：你签了合同就是承认开发商的收费。如果收费是违规的呢？

先签大合同，再慢慢割，慢慢割！

相关部门应该解决问题，而不是又准备踢皮球。

据我有限的法律知识，合同不合法只能到法院起诉合同无效

中兴一 发表于 2016-8-19 12:39
政府文件一般是指行政机关针对不特定的公民和组织制定并下发的除法律、行政法规、规章以外的具有普遍约 ...

其一，商品房属于商业买卖行为，开发商根本就不理你政府那一套，不买你政府的帐。
其二，指导性文件不具法律效力，而签订了合同，只要它不违法就必须遵守！开发商没有强迫你们签，是买卖双方的商业行为，一般建议性文件奈何得了合同法？

到酒店吃饭，点菜时没嫌贵，买单出门之后过几天回来叫退钱，说贵了！

东镇农民工 发表于 2016-8-19 12:10
法盲
既然是指导性文件，就仅仅是带有劝告，建议，指导性质，不直接产生法律效果！
维权的心情我理解， ...

简单讲，即系那文件无卵用，那上级出这文件做乜？市场任由你们这帮奸商当道？你们话了算？

东镇农民工 发表于 2016-8-19 12:10
法盲
既然是指导性文件，就仅仅是带有劝告，建议，指导性质，不直接产生法律效果！
维权的心情我理解， ...

还有，你哪只眼见到那份《规定》写明系“指导性文件”，我见到的都是依法得来的！何来“指导性”？

东镇农民工 发表于 2016-8-19 15:00
其一，商品房属于商业买卖行为，开发商根本就不理你政府那一套，不买你政府的帐。
其二，指导性文件不具 ...

虚假广告，明显就违法了！

不作为

甲人路 发表于 2016-8-19 15:43
简单讲，即系那文件无卵用，那上级出这文件做乜？市场任由你们这帮奸商当道？你们话了算？

分清责任。
没签约前，如果你举报，发改局没处理，那是失职。但你签了后就归法院管。
上级出这份文件，其实是出了一件行为准则，告诉人们和企业应该怎么做。一旦有人违规了，那就是法院的事了，因为只有法院才有权力判决他是否违规，也只有法院才能对他进行刑罚。比如合同的真伪，当事人的真实意愿，交了多少钱，应退多少，哪一部分人是自愿，哪一部分是被迫，等等，都需要法院核查，发改局没那个权力，也没那个能力。
打比方，有人想陷害企业，主动要写进去呢?又比如有些大老板，根本就是怕麻烦而愿意让开发商全包呢?这些情况都得法院查，不是你一人说了算，发改局没有能力查也不能是他说了算，只能通过法院，双方对簿公堂。维护法律的尊严也要坚守合同的契约精神。
另外，造成这局，业主们也应该反醒，楼市好时，不管对方开什么合同，你都敢签，楼市不好，就什么都是理由。这种什么都不管，先签了再说的做法，恰恰令开发商更加无所顾忌。

甲人路 发表于 2016-8-19 15:56
虚假广告，明显就违法了！

违法就是要走法院，判决和处罚这些是法院的事。
就好比即便你亲眼见某人杀人，只要法院还没判决，你也不能说他是犯人，他也还只是嫌疑，你没有判决他的权力，更不能对他实行刑罚。合同的效力是否，同样也要经过法院认定，也只能经过法院认定。

相思丰乳纵 发表于 2016-8-19 14:08
先签大合同，再慢慢割，慢慢割！

对，一些楼盘是这样做

信宜路哥 发表于 2016-8-19 16:06
分清责任。
没签约前，如果你举报，发改局没处理，那是失职。但你签了后就归法院管。
上级出这份文件， ...

明白。另外想咨询一下，如果开发商当时签的是空白合同，即购房网签时，开发商只打印签名页签名，其他数据均未填写，事后才发现合同内容与购房前洽谈合广告的不符，合同也只有最后一页才有签名，签空白合同时没保留有证据，但保留有宣传广告（证明合同内容与广告不符），可以去法院申诉判合同无效吗？