信宜多个楼盘业主维权有结果！相关部门责令整改

各有关房地产开发公司

近期我市出现多个楼盘（育龙湾、清华园、东恒新城、玉龙山庄等楼盘）业主维权事件，对我市社会稳定造成影响。根据市委指示，请你们就以下楼盘可能存在的业主诉求问题，出现问题的原因和你们的解决方法，整理书面材料，并于本月20日上午前报送我局房地产管理股（书面材料盖印并发送电子版到邮箱：xy8831261@163.com，联系电话：8814927,8831261）

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附：有关业主的诉求问题

1、退还多收的房产证办证费;

2、退还多收的契税;

3、给出为未办房产证楼层办好房产证的时间;

4、退还可视对讲和水电初装费;

5、房产证上的面积比购房面积少好几方的问题。扣减购房合同上的允许的千分之六的差异值后，退还多收的平方数对应的购房款;

6、支付逾期交房违约金，按日支付业主支付已交房价款万份之二的违约金;

7、退还多收的维修基金，交付维修基金专用存折（部分）;

8、退还装修时额外加收的电梯使用费（每一层加收八十元）;

9、成立业委会事宜;

10、将分摊面积具体明确出来;

11、要求取消电梯月租费，取消每月公共电费水费分摊（按国家有关规定，上述费用包含在物业费里面，另收是重复收费），要求每个月唯一收费是物业费，并且物业费用要开发票。

12、小区外墙、电梯和其他公共地区的广告费归业主所有，收入支出由业主支配，物业退还前几年贪占的业主广告费。

信宜市住房和城乡规划建设局

2016年7月18日

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是真的吗？

别以为开发商好做，你如果做过你就知道了，上述很多问题轮不到开发商作主，开发商有很多苦衷的，开发商的开支你如果不是行家，你很难理解这么庞大的开支是如何使用的。哎总之我们平民百姓要感恩开发商，造就这么飘亮的房屋让我们住、有开发商的付出，才有这么繁荣昌盛的东镇信宜。我们应该少一点埋怨，大家和睦相处，和谐社会，共建富强美丽的信宜。感恩一切！

12条都是做为房东的合法权益，应该支持并执行，特别12条，物权法已有规定

信宜的楼。质量差，价格贵，管理一踏糊涂。买的人越来越少，出的人越来越多。我们这一代的很多都不敢再买，供都不敢。呵呵

万福地产的，我合同买的是120方的，给的是120方的钱，分摊面积别算，到最后你搞个90方的房给我。你还要我感恩你们开发商。你今天没吃药吧！一方就几千，十方就几万。你给几万我看看你心疼不疼。

万福地产的，我合同买的是120方的，给的是120方的钱，分摊面积别算，到最后你搞个90方的房给我。你还要我感恩你们开发商。你今天没吃药吧！一方就几千，十方就几万。你给几万我看看你心疼不疼。

***，我在农村用四十万可以建每层170方的三层不知多漂亮的楼了。在花十来万买辆车，总价也五十来万。

信宜的商品房，刚开始的时候是没有分摊面积的，当时是步梯房，只是计楼梯在内。后来做商品房计分摊面积，越计越多分摊，反正没人管。分摊面积本来是该房屋用到的，实实在在是建筑物才能计入本幢楼房的分摊，到底是多少分摊是可以计算的。如果是有意的空头分摊面积，是要政府部门才有权管，政府都不管实在是平民百姓的无奈。如果是有诚信的开发商，公平买卖不会出现上的问题。

信誉大饼 发表于 2016-8-24 14:14
万福地产的，我合同买的是120方的，给的是120方的钱，分摊面积别算，到最后你搞个90方的房给我。你还要我感 ...

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