信宜东恒新城虚假宣传，涉嫌合同欺诈，房屋面积严重缩水 业主维权讨说法

7月15日上午，信宜东恒新城售楼部聚集了大批二期业主，他们拉着横幅，高喊''还我多交钱款！还我定金！！还我血汗钱！！！''找开发商讨说法。据业主称，2013年开发商承诺以建筑面积（即房产证面积）计价，向消费者宣传、预售二期楼盘。

业主称2014年底始，签正式购房合同的时候，合同上面约定的建筑面积（即房产证面积），就与当初宣传纸约定的面积每户严重缩小7-20平方不等。对此，东恒工作人员的解释是“为了少缴纳点办证税费，所以少办点房产证面积，实际的面积是和原来一样的”。就这样业主们按原来约定的总价交了钱，糊糊涂涂地签了交费与定房约定面积不符的合同。他们都相信东恒这么大的房产商不会骗自己。但事与愿违，刚好相反，后经多个户型业主实测，每户房子恰恰与当初约定好的建筑面积不同程度的缩水7-20个方，每户业主被骗多交了3万到10万元不等的血汗钱。而现在东恒售楼部也换上了和当初预售时尺寸不同的宣传纸。

部分只交了定金尚未交付首期的业主，因为了解到事情的真相后，拒绝签订如此荒谬的合同，并要求东恒开发商退回所交定金，但开发商一直也没有同意。 业主们曾经多次找到开发商要求对此事件作出解释，要求退回多交房款和定金，但东恒新城林副经理说他代表不了公司，解释不了，而法定代表人龚燕东就一直避而不见不肯作解释。信宜有关政府部门都走访完了，问题也没有得到解决，无奈之下，业主只能拉横幅维权，希望社会及有关部门关注此事，还他们一个公道。（附拉横幅图片）（二期已交首付维权QQ群号：287875457）

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坚决反对所有楼盘奸商:curse:

好多楼盘都这样，只不过东恒业主终于把这件事公开了。

我相信习总说的中国梦，不会只是梦。慢慢会建立诚信交易体系的。就怕慢慢慢到几十年后，都无眼喵到了

     购买房屋面积：购买房屋，面积最重要，面积是计算房价的唯一依据，购买房屋要核实并要清楚套内面积与建筑面积（建筑面积是分摊面积和套内面积的总和。分摊面积是该套房屋所使用到占有的面积，通常有楼梯、电梯、门口通道、电井、过道、一楼入口及大堂通道、机电房或其他配套设备等，分摊面积固定是在该幢楼房的建筑物，绝不会无缘无故加入的，一定是该套房所使用到的有依据计算属公共使用的，分摊面积不能超出这些范围，如楼盘的其他设施游泳池、花池、地下室、绿化地带是不能计入该套房的分摊面积，分摊面积各幢楼房不同；套内面积是该套房的住宅实际面积（属个人占用所有，他人不能使用），因此房屋建筑面积是套内面积与分摊面积的总和，购买房屋根据自己的需求选择（或大或小）。同时凡是购买商品房都要向开发商（出售方）索取购房发票、缴税单据、土地证复印件等。并要祥细熟悉买卖合同的各项内容。

商品房面积是：套房面积+楼梯电梯+分摊面积（一楼大堂、通道、电井、楼顶机房、配电房）+飘窗以及幢楼房所占用的建筑物。绿化地带、公共设施不能计入。

多谢东某！才有省的高度重视！更要多谢东某的业主们，多谢！多谢！多谢！

呵呵呵

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