信宜各大楼盘看房总结，累啊

个人意见，不一定正确。

据个人了解，信宜楼盘2012年底市区普遍三千多，也有个别四千的。2013-2014年10月价格居于高位，主流楼盘价格在4380左右。2014年底之后楼价开始松动。


目前，2015年初，茂名市中心地区房价6000-7000左右，高州4300左右，信宜4000左右，电白3700左右，化州3300左右。


就信宜来说，房价总体有所下降，均价从2014年的4300左右下降到4000左右。

城南：价格坚挺，售楼部价格基本4300以上，中高层4500以上。城南靠近教育成，楼价依旧坚挺。天誉、水岸新都和碧海湾相对较实惠，其他价格高出200-500左右。但整体楼市弱，降价是必然，幅度估计不会太大。
1、江东湾：听说价格不菲，位置不错，晚上淘金湾的噪音影响不大。（如果不买车位，停车麻烦）
2、育龙湾：以前第一感觉楼太高，环境幽深。位置最好，距离学校、市场近。中层4500以上，小户型少。
3、清华园：以前对它没好感，现在觉得很不错。唯一问题就是价格高，和育龙湾差不多，买不起啊。
4、金璟：位置绝佳，楼距不大，河边西晒（但阳光足，视线好，夏天就...），小户型少，价格和上述差不多。
5、富怡华庭：位置佳。问了一下，貌似卖得很好，没剩几套，小户型少，价格和上述差不多。
6、碧海湾：位置不错，价格4字头，比前面的便宜些，户型没看过。
7、明珠花园：销量大，价格不便宜。
8、水岸新都：价格不贵，4000左右，环境不错。如果不是检察院，受欢迎程度会提高很多。
9、星河畔：卖得不错，价格不便宜。
10、天誉世家：4000左右，楼据超大，光线足。销量大，2014年11月份搞促销，三千多，很值！出入要经过大转盘，不是很喜欢。
11、南山仓/武装部附近：那边有几个楼盘，单体楼，价格4300左右，贵了。

城西：价格下降，价格3字头。
1、东恒新城：2014年中问了一下，价格接近4000，办证费用很高。现在办证费用相当低了，赞！2014年底，买房只能找炒房客了，3300的都有，挺值！靠路边的1-10栋价格其实要4字头，小区里面的3字头就行了。（没有免费停车的地方）
2、禹神轩：不了解，听说里面不错。
3、鸿泰新城：2014年年中有人二手放出来，现在价格松动很多了。


城北：偏而不偏，价格不低。
1、景泰：4字头。其实离市区很近，靠近大路，怪不得敢卖4字头。户型不错。小户型面积利用率高，单价不低，总价低，值得推荐。


城东：有贵有平。价格甚至和市区差不多。
1、怡景：信宜最便宜的大型小区，3380起。三中附近，但个人觉得处于城中村，有点偏。户型不错，可惜自己不是城东人。
2、东方明珠：比怡景近城东大路，价格相比贵500-1000，贵太多了。楼据很大，光线足，村中的城市花园，如果便宜点，就好了。

市区：价格比城南稍微便宜。

1、鸿泰华府：2012-2015价格都在4300左右，不升不降。附近很多地方免费停车。

2、鸿泰豪庭：位置不错，市中央。价格和鸿泰华府一样，可惜小户型少，很早就没有了。

3、时代广场：位置不错，附近很多地方免费停车。算便宜，4000多一点，主打小户型，但分摊面积太多了，感觉这点不爽。

总结：售楼部买房不是很靠谱，价格比较高，很多都说基本卖完了，只剩几套大户型，如果可以，问问炒房客或者中介吧，他们很多都是一年前买入，楼层选择多，价格低很多。买楼花有风险，但便宜啊。2015年整体楼市会有松动趋势，不过好房看准了，价格能承受，该买就买。

看完了...不错..

{:soso_e179:}佩服，

比较客观，现实也是这样，实验学校至下城南的都是4000起，包括单栋的。

有条国道在那里，一直不考虑国道往城西方向的房

顶起！

{:soso_e100:}

写得很好，已经注明来源转帖到信宜搜房网了
http://www.xy986.cn/news/201503/4931689/1.html

期待作者更好的文章

{:soso_e179:}

房价究竟谁说了算？

{:soso_e179:}

真是个有心人啊

很不错。。。

分析得很不错，但上个月在实验小学行下约一二百米的河边，单体楼十楼4800，太贵啊，水岸新都现开价5字头了，贵啊，中兴街福到花园，刚开始挖地，六楼起住宅，4480起步，分摊很大，买150方左右的实用只有120多方，反正都是贵。我也想定一套，现在是好时候吗？银行降息，有些利好。想不定。

九月 发表于 2015-3-19 09:43
分析得很不错，但上个月在实验小学行下约一二百米的河边，单体楼十楼4800，太贵啊，水岸新都现开价5字头了 ...

有个亲戚在清华园有房转，7楼南向，在建中，有兴趣联系13580030796

过年时也去看了下.感觉都是有点贵.其实二手房也可以接受的