黑！黑！好黑心！玉龙山庄无良老板！

面积缩水缩水，费用乱收乱收，可恨可耻可恨可耻

操，还有王法吗?面积与房产证不付，办证费最高。其它有些楼盘都己退还部分违规收费了

:curse:

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信宜房地产有多乱，相信不少人都耳闻目睹了。讲之前先让大伙了解几个概念，往往销售不会与你明说的。
投影面积=建筑面积+外墙面积一半+阳台面积一半
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积
套内建筑面积：屋内的面积，外墙与阳台只算一半。
分摊面积：楼梯、电梯、过道、花园等面积的分摊。
，
脑补了以上几点，骗局就容易拆穿了。楼盘销售时一般只宣传它的投影面积与建筑面积有多大，房价有多优惠。比如投影面积150平方米的房子，售价4000元/平方米，总价60万，给人第一感觉就是房子又大又抵，好有买的冲动。套用上面的公式拆招了。
投影面积（150）=建筑面积（130）+外墙面积一半（10）+阳台面积一半（10）
建筑面积（130）=套内建筑面积（110）+分摊面积（20）
套内建筑面积（110）：屋内的面积（90），外墙与阳台只算一半（20）。
分摊面积（20）：楼梯、电梯、过道、花园等面积的分摊。
其实我们买房子真正能使用到的面积是套内建筑面积。信宜房地产黑就黑在宣传与销售的都是投影面积。而其它城市，如广州，宣传与销售的是建筑面积。按广州的算法上面房子每平方米售价：60万除以130方=4615元/平方米
这样说吧，这几年来，信宜凡是宣传的房价，实质价都是加价四五百的。宣传4000，实质4500；宣传5000，实质5500。
房产证明确标注有建筑面积、套内建筑面积、分摊面积，不会出现投影面积。
购房发票明确注明建筑面积，总房价，每平方单价。（60万=130方乘以4615元/平方米）
上面公式都是在楼盘提供的数据上计算，如果自己带工具去丈量面积肯定又会有误差，在这不讨论丈量上的误差。
信宜楼盘的问题在于宣传与销售上的欺骗。宣传的房价是投影面积的房价，买的也是投影面积的房价。信宜房地产就是利用了投影面积的大面积及其除出的低均价误导了购房者。房产证上没有投影面积的说法，让他们躲过的法律的追责。而有的购房合同上应有注明了投影面积。

信宜楼盘的问题在于宣传与销售上的欺骗。宣传的房价是投影面积的房价，买的也是投影面积的房价。信宜房地产就是利用了投影面积的大面积及其除出的低均价误导了购房者。

投影面积=建筑面积+外墙面积一半+阳台面积一半
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积
套内建筑面积：屋内的面积，外墙与阳台只算一半。
分摊面积：楼梯、电梯、过道、花园等面积的分摊。
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脑补了以上几点，骗局就容易拆穿了。楼盘销售时一般只宣传它的投影面积与建筑面积有多大，房价有多优惠。比如投影面积150平方米的房子，售价4000元/平方米，总价60万，给人第一感觉就是房子又大又抵，好有买的冲动。套用上面的公式拆招了。
投影面积（150）=建筑面积（130）+外墙面积一半（10）+阳台面积一半（10）
建筑面积（130）=套内建筑面积（110）+分摊面积（20）
套内建筑面积（110）：屋内的面积（90），外墙与阳台只算一半（20）。
分摊面积（20）：楼梯、电梯、过道、花园等面积的分摊。

信宜房地产有多乱，相信不少人都耳闻目睹了。讲之前先让大伙了解几个概念，往往销售不会与你明说的。
投影面积=建筑面积+外墙面积一半+阳台面积一半
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积
套内建筑面积：屋内的面积，外墙与阳台只算一半。
分摊面积：楼梯、电梯、过道、花园等面积的分摊。
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脑补了以上几点，骗局就容易拆穿了。楼盘销售时一般只宣传它的投影面积与建筑面积有多大，房价有多优惠。比如投影面积150平方米的房子，售价4000元/平方米，总价60万，给人第一感觉就是房子又大又抵，好有买的冲动。套用上面的公式拆招了。

信宜房地产有多乱，相信不少人都耳闻目睹了。讲之前先让大伙了解几个概念，往往销售不会与你明说的。
投影面积=建筑面积+外墙面积一半+阳台面积一半
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积
套内建筑面积：屋内的面积，外墙与阳台只算一半。
分摊面积：楼梯、电梯、过道、花园等面积的分摊。

脑补了以上几点，骗局就容易拆穿了。楼盘销售时一般只宣传它的投影面积与建筑面积有多大，房价有多优惠。比如投影面积150平方米的房子，售价4000元/平方米，总价60万，给人第一感觉就是房子又大又抵，好有买的冲动。套用上面的公式拆招了。
投影面积（150）=建筑面积（130）+外墙面积一半（10）+阳台面积一半（10）
建筑面积（130）=套内建筑面积（110）+分摊面积（20）
套内建筑面积（110）：屋内的面积（90），外墙与阳台只算一半（20）。
分摊面积（20）：楼梯、电梯、过道、花园等面积的分摊。

楼盘销售时一般只宣传它的投影面积与建筑面积有多大，房价有多优惠。比如投影面积150平方米的房子，售价4000元/平方米，总价60万，给人第一感觉就是房子又大又抵，好有买的冲动。套用上面的公式拆招了。

楼盘销售时一般只宣传它的投影面积与建筑面积有多大，房价有多优惠。比如投影面积150平方米的房子，售价4000元/平方米，总价60万，给人第一感觉就是房子又大又抵，好有买的冲动。套用上面的公式拆招了。

5元一小时，一天就120了，一个月就3600？是这样计算不？

信宜楼市太烂了