电白房地产业税收年均增长89％

来源：茂名日报


        受益于茂名市实施滨海发展战略拉动，特别是今年4月18日电白区挂牌成立后，环水东湾地区房地产市场发展迅猛。目前，原电白县范围内的房地产开发项目多达55个。在机遇面前，电白县地税局遵照“打基础、强管理、促规范、提质效”工作思路，大力规范房地产行业税收征管，有力促进了房地产业税收增长。2010年至2013年，该局组织房地产业的税收收入分别为5276万元、11963万元、14689 万元、32145万元，年均增幅高达89%。今年1-6月，该局组织房地产业税收入库14096万元，占同期税收总量的20.56％。

       该局成立一个专门的房地产税收管理机构，抽调6名业务骨干，严格按照市地税局《房地产业税收项目管理办法》要求，抓好房地产项目管理。大力推广应用建安业和房地产业税源控管系统，对房地产项目的取得土地使用权、开工、预售、确权、交易等环节实行 全程动态监控。目前，上述55个房地产开发项目全部上了“两业”系统。征管部门定期从两业系统、大集中系统和发票在线系统获取数据，编制汇总房地产项目情况表，进行定性和定量分析，加强项目工程总造价、开票金额、营业税计税依据、契税计税依据等信息比对，挖出纳税疑点，加大信息管税力度。同时，严格实行“以票控税”。加强发票管理，限定纳税人只能在提供资料齐全、并在两业税源系统登记齐全的条件下，方可开具发票。对那些应进行土地增值税清算、但未按期办理清算手续的企业，坚决停止供应发票并停止其开具发票资格。

        狠抓项目土地增值税清算，实现应收尽收。该局组建清算审核初审工作小组4组和二审工作小组1组。其中一组初审小组通过购买社会服务形式进行，由外聘的税务师事务所人员和地税干部组成，重点负责三个大型项目的清算审核；三个大型项目中，目前已有一个进入 结案阶段。结合清算项目简易程度等因素，将清算任务分解到 各月份，督促工作组在规定时限完成清算工作，及时入库税款。截至6月底，在2009年以来符合清算条件的22个项目中，现已完成5个，共清算入库土地增值税1824万元。

        加大信息获取与分析利用力度。今年1-6月，该局从房产部门获取信息399条，从国土部门获取信息1238条，积极加强与工商、住建等部门的涉税信息交换与共享，通过对各方信息的比对分析，及时将真实有效数据反馈给各征收单位使用，及时将数据转换为税收成果。1-6月，通过对涉税信息的分析利用，累计增加房地产业税收9905万元（不含契税），占同 期税收总 量的14.45％，取得显著成效。