广东房地产税收增幅减半 营业税首现负增长

        南都讯昨日，广东省十二届人大常委会第十次会议透露，1—5月，广东房地产市场持续调整，房地产销售萎缩，房地产开发投资进度受到较大影响。1-5月份全省地税部门征收的房地产业税收仅增长4.2%，较上年同期大幅回落48个百分点。

        广州市受到的影响更为明显。上半年广州全市销售不动产营业税收入27 .6亿元，同比下降25 .3%、减收9 .4亿元；存量房契税收入8亿元，同比下降39 .7%、减收5 .3亿元；预征类土地增值税收入11 .8亿元，同比下降16 .4%、减收2 .3亿元。

       房地产市场下行压力显现

      省人大财经委调研后认为，今年上半年广东投资增长后劲不足。1—5月，房地产市场持续调整，房地产销售萎缩，商品房销售面积和销售额持续回落，房地产市场观望情绪浓厚，房地产开发投资进度受到较大影响，房地产企业土地购置面积和新开工面积持续下降。加上目前银行对房贷按揭仍偏紧，房地产市场下行压力显现。不管是上游的水泥、钢材等行业还是下游的家具、家电、装修等行业，短期内去库存的压力仍相对较大。

       1-5月，全省完成工业投资2316.42亿元，只占同期销售产值的5.5%，仅够满足资产折旧，投资规模比山东少403.65亿元，还不到江苏的1/3；累计增长14.6%，增速比1-3月回落0 .4个百分点，比固定资产投资低2.7个百分点。其中，电子信息业、汽车投资分别下降21.8%、5.9%，医药、建筑材料投资仅增长0 .8%、7.2%。工业投资规模偏低，且随着广东省产业升级力度加大，部分企业产能转移，导致工业增长后劲不足。

        房地产营业税首现负增长

       省人大常委会预算工委6月中旬开展有关专题调研。据省税务部门反映，房地产业税收占地税征收税收近三成，对税收增长影响举足轻重。与2013年商品房销售快速增长以及政策调整推动二手房交易火爆局面相比，2014年起商品房销售持续负增长，上半年全省商品房销售下降的减收效应将在下半年的税收中进一步体现，房地产业将由近年来拉动税收增长的主力变成拖累税收增长的减收行业，明显制约下半年税收增长。

        1-5月份全省地税部门征收的房地产业税收仅增长4.2%，较上年同期大幅回落48个百分点，拉低了税收收入增速。其中房地产营业税同比下降0 .1%，累计增速自2012年8月以来首度出现负增长；土地增值税预缴收入累计增速逐月下滑至5月份的2.2%。全省国税部门征收的房地产税收下降6.7%，连续11个月出现减收。

       人大调研报告

       有地市财政收支缺口近30亿元

       省人大常委会预算工作委员会提交的调研报告显示，2014年1- 5月份预算执行情况中，江门等10个市县公共财政预算收入完成进度基本慢于时间进度。由于部分市县财政收支还存在较大缺口，一些地方财政依靠调入资金和调剂基金预算解决公共财政支出困难。1-5月份江门等10个市县中河源、汕尾、阳江、开平、阳春等5个市县的财政收支缺口分别达到29.28亿元、17.84亿元、1 .22亿元、0.56亿元、0.66亿元。

    汕尾、雷州税收收入呈负增长

    1-5月份，江门等10个市县税收收入增幅均低于公共财政预算收入增幅，汕尾、雷州市税收收入呈现负增长，分别为- 15 .43%、-12.76%；阳江、湛江市税收收入呈个位数增长，仅增长5 .65%、8 .76%，分别落后于全省平均水平8.53、5.42个百分点。

本版采写：南都记者 徐艳 薛冰妮 冯宙锋 实习生刘迪迪 黄勇浩

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