深圳房产税改革试点方案已上报中央 或近期开征

作为楼市调控的重要手段，房产税改革试点近期可能扩围。中国证券报记者从权威人士处获悉，目前多个城市已将房产税改革试点方案上报中央政府，待批复后可能实施。

  知情人士称，杭州可能成为继上海、重庆之后，第3个试点向住宅征收房产税的城市。按照杭州市上报的方案，房产税从家庭第二套住房起征，存量房免征。其中，人均60平方米以上的普通住宅的拟征税率为4%。，豪宅的拟征税率为8%。。该方案拟订的存量房免征原则以及两档税率划分与上海的房产税试点方案相似。有消息称，杭州市的房产税试点方案最快将于本月内出台，5月起开始征收。

  除杭州外，深圳、北京等一线城市以及部分二线城市已将房产税改革试点方案上报至中央政府。业内人士认为，不排除房产税改革试点在近期小范围扩围的可能。

  2011年1月，上海和重庆首批试点对住宅征收房产税。其中，上海针对增量住宅征收，重庆则主要向高端住宅征税。今年3月，湖南湘潭也传出启动房产税改革试点的消息，改革对象涉及企业和事业单位，暂不涉及个人房产，但具体时间未确定。

  业内人士认为，调控楼市的“新国五条”出台后，房地产调控政策基调趋于严厉，部分调控手段常态化的态势明显。作为建立房地产调控长效机制的重要手段，房产税改革试点有望借“新国五条”落地的契机实现扩围。

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