关于信宜房价的绝密消息！很少有人知道的秘密！

近日，记者走访了信宜市住建局某资深住房价格评估师张生。张生对本地房价作出了他自己的一番见解，他认为本地楼市已经开始出现泡沫，要大家提高警惕：
      一、房价已是工资的两倍以上（按本地普通白领每月平均收入2000元），有些房已达5000一方以上，已远远超出大家的承受能力，甚至一些旧房房价已达4000一平方。
      二、分摊太多，有些房屋分摊甚至达到了30%。以某楼盘150平方计算，其套内面积只110多平方。大部份房产商按投影面积而不是按建筑面积进行销售。大多的房投影面积都比建筑面积多5—10平方。这无形中让房价又高了5%左右。
      三、珠三角等大城市大多商品房都是精装修的，业主只需交首期就可入住，从而负担较轻。而本地炒风严重，大多数人购买一套商品房需付出：首期约15万+要补给炒房客的差价约5万+办证3万+装修款约10万=33万。从而，大多数本地工薪阶层都无法筹到这么多钱，所以大部分房屋都是由外地工作的人回家置业。
     四、大部分商品房面积过大，以城南某个楼盘为例，其最小面积都在140平方以上，大面积的有5个房，面积达到200平方以上，所以大部人只能望房兴叹。
     五、住建部已明确表示，2013年国内房价只能跌，不能涨，必须将房价控住，显示新一届国家领导人的决心。
     因此，张生敬告置业者，要看准市场，千万不要一时冲动，造成自已经济上的沉重负担，过上质量比别人差得远的生活，甚至供房出现断供现像。

上边的住宅平面图是谁设计的啊，既不实用也不合习惯。

{:soso_e114:}

{:soso_e173:}冇钱的穷鬼飘过。。。

{:soso_e154:}
有钱俺就盖别野去了

都是城南的大楼盘，清华园，炜卓明珠，星河畔，还缺个现在卖最贵的水岸新都。
那些楼盘价格从前年到现在一年时间最起码升了1000块每平方以上，平均每个月升价50至100月每平方。
信宜房价的泡沫真的是显而易见，高房价除了外出务工的人回家置业消费以外，就靠本地有公积金的人消费，其他个别。
我是无法在信宜买得起房子的咯，这里的首期加几万块差不多是广州的番禺、从化、增城的首期了。

{:soso_e125:}旧消息。过时啦~ 2倍工资

你还是望楼轻叹吧，你不买有人买，你没钱别人不卖，一个行业带动多少产业。是你想跌就能跌的。

望而叹之

{:soso_e125:}

旧调重弹，信宜有多少房是贷款起的？都是有钱人起的，你不买他也不急。

{:soso_e153:}

什么狗屁住建局资深啊 ？你买不起，大把人买的起啦   说得一大队废话

废话，老师升工资了，你说房价会降吗？那只是你个人想法。开发商说了，老师工资升500，他房价就要升600.