办理房贷需要3个步骤

目前大多数购房者买房还要依靠房贷，因此如何办理房贷，很多购房者非常关心。记者了解到，办理房贷一般分3步进行。
    第一步：借款人要与目标楼盘的开发商签订《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》，并支付一定的首付款。
    第二步：选择贷 款银行。在一般 情况下，借款人 是不可以 随意选择自己房屋贷款的 银行 的，开发商会出于自身利益，对于 自己 楼盘的房贷有指 定银行。 当然，也有 一些开发商 是不指 定银行的。所以，借款人在办理房贷前要从 开发商处了解自己 是否有 自主选择贷款银行的权利。
    第三步：持相关手续到银行办理借款申请。银行需要的手续一般包括：
    1、借款人合法的身份证件（居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件）；
    2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等）；
    3、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
    4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
    5、抵押物或质 押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
    6、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
    7、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件（也有银行要求原件）；
    8、借款申请书；
    9、是否为首套房证明。

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谢谢！！！

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要正式贷款还需开发商去房产局四楼预告登记，去一楼走评估{:soso_e113:}

和xie小区~~~

好。{:soso_e100:}