别担心房产税收不上来 陈志武：

   房产税开征需监督到位 部分市场人士认为，房产税收了也没什么用，收起来可能很不公平，更重要的是根本收不上来。

第一层次担心是ZF可能不好好收。有人认为，房产税会成为一个人人皆有逃税意愿，但地方ZF部门可能会选择性执法的工具。比如，持有多套房的"G"免收，持有多套房的普通居民强行征收；占有多套公租房等保障性住房的免收，买了商品房的强行征收；给税务部门相关工作人员行贿的免收，不行贿的强行征收。

我觉得，这些个担心毫无意义，在中国经济的其他领域，税收歧视的现象比比皆是，凭什么你房地产领域特殊。再考虑到目前地方财政压力巨大，缺钱缺到一定份上，真的重视这个税源，那么选择性征收的可能性或者不公平的范围不会太大。

第二层担心来自于民众的逃税手段。也有不少人担心，一些刁民，可能会用各种招数来应对房产税，比如假离婚，夫妻一人一套，孩子到了18岁，就独立出去一套。

魔高一尺，道高一丈，对应的招数也很简单：第一招，对于单身家庭首套房征税，让这些人偷鸡不成反蚀一把米；第二招，对于离婚、继承等涉及产权变动的按照市场价征收高税率其他税种。

最后更多的担心是，如果刁民就是不交怎么办？

不要担心ZF没有招，因为地方ZF完全可以把房产税和各种其他“权利”结合，比如养老、医保、子女入学、升学、高考资格、公务员考试资格、甚至准生证等等。拿着房产税的完税证明过来，否则啥事都不给你干，看你怎么办？

另外，还有一种担心，如果经济实在太糟糕了怎么办？我觉得，征收房产税给未来ZF拯救经济提供了一个工具。如果经济实在糟糕，衰退严重，大规模失业出现，热钱纷纷外流，正好可以再用“免征房产税”作为刺激政策嘛！

反正，房地产这个行业政策的不稳定性本身，已经成为一种稳定的市场预期，如果政策稳定了才让人不习惯，无法预期了呢。

沙发！{:soso_e129:}