想买二手楼的进，，二手楼的估价计量方式

{:soso_e100:}十年左右楼令的二手楼房

1/整栋二手屋出售

按原国有土地原价土地升15倍，楼层升5倍计量！（楼层得看使用年限，估计为15年左右的楼今）

2/商品房的计量估价

（一般从当地十大楼盘（最有代表性）现阶段最高价+十年前最有代表性的旧楼盘价）除以2，，为现实中二手楼的均价+回佣金200--500方！交易税务费用新旧业主分摊！！！
如信宜十年楼令的商品房估价：现（3200左右+1000左右）/2=2100右左+200---500左右！

，{:soso_e176:}，，这是现阶段很多做二手房产内部估价计量方法！当然也得看地段，，，地段是关键！

{:soso_e176:}从事二手楼近十年，，随便说说个人从事二手楼交易的估价方式！

{:soso__953217339916535620_3:}不管对与错，只在乎网友们顶下贴！！！

{:soso_e166:}，，，一个阶段一个价，行有行业的变化！现阶段还算是较正常楼市交易时其！大涨大跌时，不适合置业定居，较适合炒菜，小心交易！！

二手楼是国有土地才能买卖吧

{:soso_e100:}

店长推荐作品 发表于 2012-7-14 17:35
二手楼是国有土地才能买卖吧

{:soso_e179:}对，二手楼与商品房都是国有的房产证才能正常交易！！！

{:soso__3008400097206216168_3:}
不懂专业的计算，只知道现在都是瞎喊价格的，
你跟他们说正常利润，他们会讥笑的你不行，10% 30% 50% 100% 200% 300%

想到昨天看到一个网友说

最好房产涨到1亿一平米，那时候他拥有的130平方套房，他就是130亿咯。

{:soso_e179:}

信宜中介市场好做么，几年没回过信宜。。。。