临街旺铺转让

如题，代为发帖。

位于新里二路临街旺铺转让，50－60平方左右，适合服装、日用、化妆品、便利店等商业用途（屋主说暂不想租给有油烟的饮食业，麻烦各位注意这点，以免耽搁您的宝贵时间）。转让费用低，租金便宜，屋主好倾~

有意者请拨打：0668－8827359与屋主详谈。

（因为屋主下午时间要上班，请各位最好中午12点前去电或前去看铺~ 谢谢）

   有图

好得意 发表于 2012-5-30 12:21
有图

呵呵，只是把这条街的图片贴了上来。具体铺位情况各位可以直接过去睇下哈。

唉，我一路痴，弱弱问声新里二路在哪里？

是中旅旧址吗

陈思考 发表于 2012-5-31 11:41
唉，我一路痴，弱弱问声新里二路在哪里？

哈哈，看来你很少到那边去，现在那边挺多吃的和卖衣服的，有空可以去逛逛啊。旧车站直入就是新里二路，得利电器那条街啊。如果你连旧车站也不知道在哪，那我就没办法了。呵呵

大风歌 发表于 2012-5-31 11:46
是中旅旧址吗

呃。。。这个还真不知道是旧址还是什么，好似仲营业紧来噶喎~。

{:soso_e113:}点评的那位哥记我回不了哈。就到几回咧：{:soso_e113:}屋主系想要点转手费，不过信宜几噶行情就系冇有庶只就街噶铺位冇要转让费噶（如果有，我都想去执翻两间{:soso_e144:}）。另外据我了解，几间铺开噶租金同转手费在那条街来讲算偏低噶咧哇~~真心想揾只铺做生意噶朋友不妨先去睇下，再判断下合矛合适，值矛值咯~~。

中兴大道至少有十间店铺是不用转让费的!二十多家转让的,不信就去看看!信宜部分屋主的做法,最终伤害的是自己!人家铺主投入装修,收回部分转让费,无可口非,然而屋主的做法,就是利欲熏心!合同到期后还要高额茶水费才能续
{:soso_e113:}那我叫伙记有空去看看，想揾间铺的。如果方便就把电话或者大概位置发出来，我睇下合适不，同时也方便上风情网找铺位信息的朋友啊，佛心来的。
另外后半段，没有真实了解过前请矛乱止讲哈，会误导人噶。（我听屋主讲那店之前是很低的价签给别人几年了，所以现在要点转手费补回来一下。有钱谁都想赚，我觉得也没什么。还是那句，如果开的转手费和租金高过邻近铺位的，我们选择不租就是了，有价无市的事会由市场去调节的。如果转手费和租金都偏低的话，这对想做生意的朋友本来就是一次很好的投资机会，这就由他们自己去判断了。

上来发个信息 发表于 2012-5-31 15:01
呃。。。这个还真不知道是旧址还是什么，好似仲营业紧来噶喎~。

仲营业紧?冇系哇?好似搬到新福海隔离噶喎。

转手费几钱？近几年这条街是越来越旺了。

，屋主收转让费，这明摆就是。。。。。。。

做人还是厚道点好，呵呵

{:soso_e113:}

屋主收转让费，一次签几多年合同啊？如果一年两年甘签，到时一两年后巨话收回去自己做生意不同意再签合同了（为了好自己转让），甘到时转让费亏了，大哭都无眼泪啊。（觉得现在好多屋主都系甘的了，经常收回铺头来转让，就算肯签俾你，都要讲收茶水费（变相转让费）。大家小心啊！！！！

科比945 发表于 2012-6-12 10:20
屋主收转让费，一次签几多年合同啊？如果一年两年甘签，到时一两年后巨话收回去自己做生意不同意再签合同了 ...

嗯，所以大家在签合同的时候一定要注明自己的权利。像你说的，如果一年两年签，起码要写明租赁期内你自己可以装修、优先续租和转让，不然房东必须退还转让费及赔偿损失不就行了？不过，像你说的这种恶性诈骗转让费的房东不说没有，不过我觉得是偏少的，还是绝小部分。另外找铺面的时候自己也要多了解上一手店主的情况吧~

我来说一下这家店之前的情况：这家店之前是租给做酱油调味食料批发的，因为房东当年很老实，拿了张纸写下租五年给那老板，但没有写出关于涨租的事（也不懂）~~  当初签时的租金是300多，后来这条街的铺位一直在涨，都过千了，但是他们还是收的很低的租（听他们说中间找那老板谈过加租，也就加了50还是一百块，具体多少我忘了！） 所以我觉得这房东还是很不错的！起码谈好了的事情就还是会守信。不过这也是买卖自愿，与人无尤。

至于转让费的事，是我建议房东可以收一点的（这样可以补回一下他以前收的那么低租金），但不要太高，具体多少你们去谈就是了！能接受就接受，不接受就不租呗，你也没什么损失，再去找不要转让费的店铺就是了（像上面说的中兴街里面大把）。所以大家就别评论厚不厚道，老是上升到什么道德标准的高度了啊，真的没什么意思，这投资做生意的事，本来就还是那句：你情我愿。大家或出租，或开店，或转让，谁不是为了钱？

帮发帖也帮到底，把这铺的信息补充完整点：转让费是一万左右（具体这条街的转让费是多少自己去了解，我不清楚）；月租是一千多每月。这条街开店赚不赚钱我不敢保证，我只敢说这房东是很好的，人很老实。

最后说一句：你想做实体店生意，找铺位本来就是做生意里刚性的一项投资，自己判断吧！
接下来有关转让费的评论，我就不再一一回复了。不能因为恶性转让的房东，就一棍子打死一船人。谢谢。