房价U型走势，该出手时就出手

        房价走势如何，是跌是涨？什么时候下叉买房最合适？买房是市民人生中的一件大事，所以房价的涨跌，一直以来房价走势如何，是跌是涨？什么时候下叉买房最合适？买房是市民人生中的一件大事，所以房价的涨跌，一直以来都是焦点话题。
问：去年12月，房价环比和同比都出现了下跌。房价是否还会进一步下跌？
回答：去年大开发商率先降房价，去年底我们有的项目是在亏本卖的，这本身说明，房价已经到了开发商的底线了，谁也不会做老是亏本卖的事情。
问：大开发商资金充足也许能熬过去，但是小开发商可能就熬不过去，他们为了避免资金链断裂，会不会把房价降得更低？
回答：现在有的小开发商都是在合作联建，渡过资金上的难关，实际上这个市场上的价格主导还是大开发商，我觉得房地产的降幅现在应该是基本到位了。
问：你对房价的未来大趋势的判断是什么？
回答：国家对于2011年的房价的说法是“控制房价过快增长，最近说的是2012年要让房价回归合理价位，我觉得“合理”二字说得很好，合理了，大家都容易接受些。
对于今年的态势，我觉得对于开发商会比去年稍微宽松一些，普通购房者的首套房还是要支持购买的，大家的自住房需求还是有的，建设部最近表示要对40个城市进行房产数据共享，对于限购政策可能就会发生相应变化，房价如果稳定到一定的程度了，大家可能都会觉得可以出手了，自住型的需求今年就会上来，过去一年这种需求有所压抑。
问：今年买房什么时候下叉最合适？
回答：上半年以稳为主，下半年略有回升，会走出一个“U”字形。我觉得今年上半年的房价走势应该都在低位，不会出现一个明显的低点，但拐点可能出现在三季度。要买房子，上半年出手比较合适。
  寿光房产网观点：
1、去年国家对房地产的调控已经取得了明显成效，房地产业与工业企业一样，进入了“微利”时代，坦率地说，商品小区、花园洋房这类老百姓需求的商品房，已经到了出手的时候，现在商品房的性价比已经很高了。
2、未来几个月，肯定会下行。当然，并不是说所有楼盘都会降价销售。一些地段、配套完备的品质楼盘，这些楼盘的优势就摆在那里，永远都是抢手货。
3、房价下行的楼盘，主要是两类：一是地段不好的，下一步可能会降低房价；二是一些快扛不住的开发商所开发的楼盘，资金没有回笼只有降价卖。
4、今年上半年是一个买房的好机会。在选择上，无论是高层、小高层还是洋房，都要购买一些大开发商的楼盘，地段较好、品质较高、物业管理较好。

楼主都不知道是不是开发商。
U字型，2011年只是在横盘，等2012,13啦，自我感觉该出手就出。
信宜的就跌不了太多的了。2200左右应该算合理，咩都上涨了。

想不到，有藤椅

板凳不坐白不坐

赞成别骂，我只到五楼，其他楼不去

  买不起房的路过

平常心123 发表于 2012-1-10 23:40
楼主都不知道是不是开发商。
U字型，2011年只是在横盘，等2012,13啦，自我感觉该出手就出。
信宜的就跌不 ...

好贵咧..........

#av%00221200就考虑

步行者 发表于 2012-1-12 10:17
权威人士称一、二线房价再降20-30%。像信宜中心地带不超过2000/平米才算合适，炒房者请自重

对，这个价合理。

无言感激 发表于 2012-1-11 11:44
1200就考虑

我也期待这个数目@tongue

步行者 发表于 2012-1-12 10:17
权威人士称一、二线房价再降20-30%。像信宜中心地带不超过2000/平米才算合适，炒房者请自重

1200我再去炒几套补仓.......嘿嘿

我觉得，1800算是个合理的价格。

信宜的收入这么低，根本买不起。

不高于2000，合理。

{:soso__6235880048239246314_3:}炒楼