应用写作公选课期末作业答案

1．第1题
请修改下面这份批复，直接将正确的写法写出来即可。

关于《关于拨款用于灾后重建工作的请示》的批复
×教 [11]第015号

尊敬的李校长：
     你好！你的请示我们已经拜读了。这次台风确实给你们造成了严重损失，10级的台风掀翻了学校课室的屋顶，大风吹得瓦片象树叶一样飞舞，以致使你校在读的600多名学生无法上课，真是一件令人伤脑筋的事情。经过县教育局的再三研究，我们决定同意你们的请求，给你们拨款50万元，应该没有问题。希望你们用好这些钱，把钱用在刀刃上，那我们就放心了。
特此请示

××县教育局

11、08、12

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尊敬的李校长，拜读，飞舞，伤脑筋，应该没问题，刀刃，特此批示。。。。。。。。。。。#av%0022

华师网院物权法公选课期末作业 答案
分析题
李某向贾某借款5万元，同时将一张以自己为收款人的支票质押给贾某，双方订立了质押合同，约定2个月后还款，如果到期不还，将实现支票上的金额，并优先受偿。同时将支票交付给贾某。后借款期届满，李某不能按期还款，贾某准备行使质权，但李某表示贾某无权实现票据金额，因为贾某不是票据上的权利人，无权要求付款人支付价金。双方争执不下，诉至法院。
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   在本案中，支票是指示证券，尽管双方签订了质押合同，并且票据也转移于贾某，但是贾某并非票据上的权利人，所以不能要求付款人支付价金。因为票据为记名有价证券，设定质权的时候，应当将质权人的姓名、质押的日期和质押的字样，以背书的方式表示与被背书人的位置。但贾某可以通过质权合同，要求李某另行提供担保或者要求清偿债务。

第2题 (8.0) 分
甲将自己所有的房屋卖给乙并经产权登记。后乙又卖给丙且也经产权登记。数月后甲向法院提出甲与乙订立房屋买卖合同时乙有欺诈行为，故应撤销合同。法院判决撤销了甲．乙之间的买卖合同。问：现甲能否取回房屋所有权？丙能否享有房屋所有权？



第3题 (8.0) 分
张某为向某银行申请个人消费贷款，用其一辆轿车作抵押，该车价值15万元。借款合同签订当日，双方就该车办理了抵押登记手续。后张某在驾车外出途中，被一辆货车由后面追尾，造成车严重损坏，价值减至9万元。经查，造成该起交通事故的全部责任在货车司机。此外，货车司机已准备赔偿张某经济损失5万元。请回答问题：1）如果某银行要求张某另外提供担保，以确保其到期还本付息，这种要求是否合理?
2）对于赔偿费5万元，某银行能否用其作为抵押担保?为什么?


第4题 (8.0) 分


甲欠乙20万元，与乙商量一年后还清，并以自己价值10万元的房屋作抵押。乙同意乙一年后还清欠款，并与乙订立了抵押合同。甲向乙提出，办理抵押登记费时费钱，就不必办理抵押登记了，如乙不相信他愿将自己价值10万元的汽车质押给乙。乙同意不办理抵押登记，同时又与甲签订了质押合同。质押合同订立后，乙将甲质押的汽车开回家中院里停放。半年后，乙觉得将车放在院里不方便，就要求甲将车开回。一年还款期满后，甲无力还款，乙向法院起诉，要求拍卖甲所抵押的房屋和质押的汽车，优先受偿债权。
问：法院可否满足乙实现抵押权和质权的要求？

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第5题 (8.0) 分
货运公司与李某达成协议，由货运公司为李某运送水果1000箱，运费2000元。先交付500元定金，余额在到达目的地交付。在规定期限内，货运公司将水果运抵目的地，但李某因资金周转困难，无法支付运费。货运公司留置200箱水果。5天后，李某交付运费1500元，发现大部分水果已经腐烂。李某要求货运公司赔偿损失，而货运公司以李某违约在先为由加以拒绝。李某起诉到法院。请问如何处理本案？


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问答题
第6题 (6.0) 分


简述物权法的三大基本原则

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第7题 (6.0) 分


登记机构应当履行哪些职责？

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第8题 (6.0) 分


农村集体组织成员的民主管理权表现在哪些方面？

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第9题 (6.0) 分


列举非基于法律行为的物权变动的情况。

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第10题 (6.0) 分


试述善意取得的构成要件。
  

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第11题 (6.0) 分


列举法定共有部分的范围。

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第12题 (6.0) 分
相邻关系与地役权的区别？  

　　


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第13题 (6.0) 分


试述占有的法律保护。

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第14题 (6.0) 分


试述占有改定的构成要件。

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第15题 (6.0) 分


共同共有的概念及特征是什么？