法官进村！96户村民的田租这样被“接力”追回 →

近日，信宜市水口镇高岭村的96户村民因一笔被拖欠近两年的田租而心急如焚。十年前流转的土地，因经营者转包、失联，导致租金停付，村民守着合同不敢复耕。

关键时刻，信宜法院“法院+综治”多元解纷机制迅速响应，干警、调解员、人大代表、政协委员接力上阵，从田间取证到深夜司法确认，最终为这桩涉及70亩田地的群体性纠纷画上圆满句号。

十年合同起波澜

经营者转包“甩锅”，村民讨租无门

事情要从十年前说起。2014年3月，信宜市某种养合作社经营者林某，与高岭村三个村民小组分别签订《土地流转合同》，约定以转包方式流转村民取得的土地承包经营权，经营期限15年，租金800元/亩、按年结算。

合同签订后，合作社在土地上种植经济作物，并于当年年底支付了首笔租金。本是互利共赢的土地流转项目，却在不久后生出变故。

“他只种了一年就不干了，把地转给别人。接手的阿玲这些年都按时付租，可现在，阿玲也不再经营了。”村民梁某无奈说道。

原来，林某仅经营一年便将土地再次转包，由实际经营者“阿玲”直接与村民对接付租。2024年初，“阿玲”停止经营，而林某既未与村民小组协商解除合同，也未继续支付租金。村民碍于合同仍在有效期内，不敢擅自复耕复种。

今年年初，村民多次联系林某讨要拖欠田租，林某却矢口否认曾转包土地、拒不认账。村委会多次沟通协调无果，无奈之下，村民找到驻村法院干警求助，“农时不等人，再不解决租地合同和租金问题，这一年近70亩田地的收成就要泡汤了。”村民忧心忡忡地说。

多元调解破僵局

6小时逐亩丈量，司法确认安民心

案情涉及群众多、时间跨度长、证据零散。信宜法院“法院+综治”多元解纷工作室迅速组建专业团队：茂名市审判业务专家黄方强、市政协委员吕显贵、信宜市人大代表唐上兰联合上阵。

调解初期，林某否认转包，村民只有口头陈述。团队逐户走访90多户村民，终于在一名小组长手中找到了当年的租金签收表，以及林某亲笔写的支付租金承诺书。

面对铁证，林某又改口称田亩数虚报。调解组当即组织双方到田间实地丈量，并邀请林某亲属梁某现场见证。唐上兰耐心劝解：“乡亲们信任你才把养家糊口的田交给你，将心比心，你自家田地被欠租，心里什么滋味？”

从午后到夜幕降临，调解团队连续工作近6个小时，逐块核实田亩、逐户核算金额。当晚8点多，林某最终认可拖欠租金事实，但以资金困难为由请求分期支付。村民因之前多次被骗，坚决不同意。

黄方强现场释法：“可以签订人民调解协议，当场申请司法确认。如果林某不按期付钱，大家可以直接申请法院强制执行。”他一席话让村民吃下“定心丸”。在高岭村人民调解委员会主持下，双方签订调解协议。信宜法院立案庭庭长郭喜仍连夜带队赶到村里，现场完成司法确认的全流程。当晚21时42分，当村民小组长拿到《司法确认书》向众人通报时，现场响起一片释然的掌声。

“还是法院靠谱！法官一来，我们的田租总算有着落了！”一位大娘紧锁的眉头终于舒展，安心归家。

信宜法院依托“法院+综治”多元解纷机制，多部门、多角色接力调处，用一场昼夜奋战的连续调解，妥善化解涉及96户村民的土地租金纠纷，以务实行动守护群众“钱袋子”、守护乡村土地流转秩序，以实实在在的解纷实绩把司法温暖送到群众家门口。

来源：南方+