贷款的房子卖了几年名下无产再买房怎么才算首套房？

08年贷款在外地买了一套房，已过户转让了几年，现在名下无房，想回信宜再买套房子给孩子读书，问了说要算二套房，首付六成，利息也贵过一套房，压力山大啊。有没有懂行的朋友支下招，有什么办法可以做首套房买？感恩{:soso_e166:}

不是间间银行这样的，你可以问多几家。

岩子 发表于 2014-9-5 10:33
不是间间银行这样的，你可以问多几家。

{:soso_e181:}谢谢~

不客气 最好你不要先告诉对方你曾经买过房子{:soso_e100:}

{:soso_e179:}

土豪哥{:soso_e112:}

没用的。已经联网了。有一个办法，就是入老人的名字，或者离婚拿到房子后再复婚，不过小心一点，有风险，就怕离婚了，对方拿钱走，想签订什么协议保证，就做好点。一定要律师帮忙做，怕无效！请叫我雷锋！

想念你的眼泪 发表于 2014-9-5 21:57
没用的。已经联网了。有一个办法，就是入老人的名字，或者离婚拿到房子后再复婚，不过小心一点，有风险，就 ...

{:soso_e121:}谢谢雷锋哥~我的意思是那套房子已经卖掉了，过户给别人了，现在夫妻俩名下都没有房产的，还有办法做首套房吗？聆听赐教{:soso_e183:}

清清楚楚1314 发表于 2014-9-7 22:30
谢谢雷锋哥~我的意思是那套房子已经卖掉了，过户给别人了，现在夫妻俩名下都没有房产的，还 ...

没办法做首套，只能算你名下没有物业。虽然你曾经有个房产已经卖出去给别人，然后再买一套，但已经不能算首套了。能理解吗？不能理解举个通俗点的例子，就像女人的第一次，没有了就没有了，如果改嫁的话也不能算首次。太通俗了别见怪！像广州这边，如果外地人有一套物业，你要买房子，必须得把你原来那套卖掉才有资格买第二套。如果要算首套，你可以尝试用老人家没有房产的人的名字去买。信得过的，如果过去房产的名是你的话，你可以和你对象离婚，然后用他的名字再买。这个没操作过，可以去房产局咨询下，或者问下按揭公司。

想念你的眼泪 发表于 2014-9-8 13:57
没办法做首套，只能算你名下没有物业。虽然你曾经有个房产已经卖出去给别人，然后再买一套，但已经不能算 ...

{:soso_e121:}明白，听很多人讲假离婚的方法，不知道有成功的没？老人的名是不用想的，贷款贷不了

清清楚楚1314 发表于 2014-9-9 10:40
明白，听很多人讲假离婚的方法，不知道有成功的没？老人的名是不用想的，贷款贷不了

我很多朋友炒房都是用这个方法，不过要小心点就是，就是怕离了婚，变成真离婚，对方掌握了钱之后，不肯复婚了， 不要搞到人财两空就是了，还有别天真拿着房产证就是你的。关键看名字是不是你的。最好就签订协议，通过律师，规避风险。别随便签，对方有意整你的话会动手脚，让协议无效的。你如果不够专业，看不懂的话最好就找个律师朋友帮下忙

想念你的眼泪 发表于 2014-9-10 00:42
我很多朋友炒房都是用这个方法，不过要小心点就是，就是怕离了婚，变成真离婚，对方掌握了钱之后，不肯复 ...

{:soso_e166:}{:soso_e178:}非常感谢建议！谁让咱小百姓没钱呢，有钱全款付也没事了，所以虽然明知假离婚的办法风险多，还是为了省钱试，只要能做到首套就行，我觉得感情若是真的，有没有房子都无所谓，你的朋友炒房都是用这个方法确实做到首套房的贷款吗？确定行得通就行

清清楚楚1314 发表于 2014-9-10 12:29
非常感谢建议！谁让咱小百姓没钱呢，有钱全款付也没事了，所以虽然明知假离婚 ...

系，不过如果你们之前的物业两个人都有名字就不行，比如你老公或者你老婆有名，你没有，那套房子离婚就给回他/她，然后你再买，就可以算首套了。然后再复婚。

想念你的眼泪 发表于 2014-9-10 22:31
系，不过如果你们之前的物业两个人都有名字就不行，比如你老公或者你老婆有名，你没有，那套房子离婚就给 ...

{:soso_e181:}明白了。非常感谢您专业的建议~！{:soso_e179:}