广东信宜市东恒新城开发商在业主收楼时乱收费；多收费；重复收费；欺压弱势群众

东恒新城老板无良；乱收费；榨干业主最后一分钱..国家规定房地产契税144方以下是收费1.5%...东恒却收总房价的4.5%.我想问一下;老板你凭什么收那么多......还要各项收费也比其它楼盘贵.................下面附东恒的收费;有意在东恒买楼的要三思.............................................可怜的房奴呀.....................广东信宜市东恒新城开发商在业主收楼时搭车乱收费！广东信宜市东恒新城开发商在业主收楼时乱收费；多收费；重复收费；欺压弱势群众
投诉内容：
    2013年10月份，我在信宜东恒新城买了房子，按照合同规定，2014年8月15日前交房。开发商信宜市东恒房地产有限公司于今年8月15日通知收楼，但发现楼盘内基础设施根本上未完善（道路未通等），根据合同规定，这还达不到交楼的条件，业主是可以拒绝收楼的。
    但更离谱的是，收楼通知的缴费清单里包括多项代收费用，甚至连国家计委明文规定取消了的水电初装费、天然气管道初装费，还有入户大门；公共防盗门，可视对讲及信箱安装费、电梯使用维护费、电梯运料费、装修垃圾清运费等；而且还要强卖河沙呢，还有更可笑的是还要收取灭火器押金和租金。这些不合理收费每户高达一两万元，整个小区一共2百多户，这个多收出来的费用就由好几百万了。根据《广东省物价局新建商品房交易价格行为规划》（粤价｛2007｝105号）规定，“销售价格构成包括合理的开发建设成本、费用、税金和利润等。与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等建设费用，一律计入开发建设成本，不得在房价外另外收取。”
    当业主问，明文规定不能收费，为什么还收取了费用？楼盘员工居然回答，这是其公司规定的，要告就去告，我们有的是时间金钱。请问这样的回答，是多么的不负责任和无法无天。
以下是不合理的收费：
1、入户大门：3000至3300元不等。按照开发商的说法，这是防火的防盗门。但是却只有一个大门，难道交楼时连个大门都没有吗? 仅一个门所谓的特殊的防火门便收取3000至3300元？这是否属于强行搭售的行为？
2、公共防盗门，可视对讲及信箱安装费，收费1500元（物价局明文规定，安全监控系统、信报箱的建设费用划入开发建设成本，不得另外收费。
3、报装水电安装费：3000元。（水电表初装费是国家宣布取消的行政事业性收费项目，原国家计委、财政部《关于全国整顿住房建设收费项目取消部分收费项目的通知》（２００１第５８５号文件）已将各种名目的收费项目统一并入城市基础建设配套费，水电表费用应该计入房地产的建设成本，归入房价，再另外收费就属于重复收费。另外，《广东省物价局新建商品房交易价格行为规划》（粤价｛2007｝105号）也规定了相关内容。而且一套合格的商品房应当具备通水、通电条件，这是满足购房者居住要求的最低保障，否则将丧失商品房的使用价值。
4、天然气管道初装费：2900元。 广东省有关部门已明文规定不能收取初装费！
5、河沙已入户：1300元。这笔费用非常奇怪，原来是开发商直接拉了一堆河沙放到业主家里，也不问下人需不需要，属于强买强卖的行为。另外，所谓的河沙，简直就是黄泥土，根本无法用于施工。根据消法规定，消费者有权拒绝这样的强制交易行为。
6、房产证办理费：总房价4.5%（差不多两万元）。实际上房产证办理费中只需缴纳契税、印花税以及房产证工本费。广东省个人首次购一手房契税的收费标准是： 90平方以下1%、90-144平方1.5%、144平方以上3%。我的房子属于90-144平方，契税按1.5%交也才6千左右，印花税和工本费也就几十块，怎么可能需要两万元这么多？对于该部门费用，楼盘采取包干、一刀切的方式收取（楼盘未能提供收取该笔费用的明细清单），且未说明是多还少补，即使是说明了，但是这样的形势，谁敢相信！
7、另外维修基金：30元/平方米收费合理。但是为了防止开发商卷款走人，没有存到维修基金账户，日后业主需要维修时找不到钱的情况发生，一般来说，维修基金是开发商提供维修基金银行账号，业主自己直接转账的。要求采用这样的方式。
8、装修押金等费用应该是在申报装修的时候另行收取，不应该在收楼时就收。
9、每月电梯使用维护费（不含电费）：该笔费用注明不含电费，按有关要求，业主每月交的物业管理费已包含了该部分费用以及电梯电费，楼盘另外收取，属于重复收费。
10、防盗网：2500元，说明多退少补，但是根据物价局文件精神，这部门费用不应再收取，已计入房地产的建设成本，归入房价。还有，说是多退少补，但是按照开发商的做法，此说法有待商榷。
11、灭火器押金：100元/人；租金：20元/月。这一项收费，简直是莫名奇妙，闻所未闻。难道说发生火灾等安全事故时，不叫这费用就不能用了吗？灭火器等安全消防器械是开发商本身应该配备的，反倒成了榨取业主最后的一根稻草！.............

巧立名目，收费无数

玉龙山庄和防盗门和防盗网  一套收费 一万三千多 ，办房产证收费6%

信宜的都是奸商  目无法纪，官商勾结

我还想在那买房呢!这几项加起来有近四万了!奶奶的,开发商的心黑着呢!

食得咸鱼抵得渴.

打电话去物价局投诉啦......

茶道中人 发表于 2014-8-15 23:37
打电话去物价局投诉啦......

打了没人听

东恒新城老板无良；乱收费；榨干业主最后一分钱..国家规定房地产契税144方以下是收费1.5%...东恒却收总房价的4.5%.我想问一下;老板你凭什么收那么多......还要各项收费也比其它楼盘贵.................下面附东恒的收费;有意在东恒买楼的要三思.............................................可怜的房奴呀..................................

厉害，这么多收费，有钱人啊.....
还是农村屋好啊...

搞大去，上今日关注，搞到上新闻，还有车位没有开买，想自己出租。长期有收入，反正业主在这里住一定要停车的。说是信宜最便宜的楼盘，算起乱收费全信宜最贵的了。地是09年买的。今年交楼的，只有65年用，不见5年了，

东恒奸商

怪不得最近那么多人抛售东恒的房子

奸商当道……我怕做房奴……

fuck狗杂种