牛刀:经济大萧条 谁买你的房？

时间：2012年08月01日 10:21:19 中财网  
　　在写作《中国通胀世界通缩》时，我就预料了金砖四国以后的命运一定是与亚洲四小龙相似，以一场惊心动魄的金融风暴结束。这是注定的。1997年的亚洲四小龙和其它东南亚国家在金融风暴中拼死挣扎的惨象我至今仍历历在目。
　　1997年7月2日，泰国宣布放弃固定汇率制，实行浮动汇率制，引发一场遍及东南亚的金融风暴。当天，泰铢兑换美元的汇率下降了17%，外汇及其他金融市场一片混乱。在泰铢波动的影响下，菲律宾比索、印度尼西亚盾、马来西亚林吉特相继成为国际炒家的攻击对象。
　　8月，马来西亚放弃保卫林吉特的努力。一向坚挺的新加坡元也受到冲击。印尼虽是受"传染"最晚的国家，但受到的冲击最为严重。10月下旬，国际炒家移师国际金融中心香港，矛头直指香港联系汇率制。台湾当局突然弃守新台币汇率，一天贬值3.46%，加大了对港币和香港股市的压力。10月23日，香港恒生指数大跌1211.47点；28日，下跌1 621.80点，跌破9 000点大关。面对国际金融炒家的猛烈进攻，香港特区ZF重申不会改变现行汇率制度，恒生指数上扬，再上万点大关。
　　接着，11月中旬，东亚的韩国也爆发金融风暴，17日，韩元对美元的汇率跌至创纪录的1008∶1。21日，韩国ZF不得不向国际货币基金组织求援，暂时控制了危机。但到了12月13日，韩元对美元的汇率又降至1737.60∶1。韩元危机也冲击了在韩国有大量投资的*本金融业。1997年下半年*本的一系列银行和证券公司相继破产。东南亚金融风暴演变为亚洲金融危机。
　　在随后两年，亚洲金融风暴席卷印尼、*本。最惨的是泰国、韩国、马来西亚等国，金融系统几近摧毁，外汇储备耗尽。韩国为了偿付国际基金货币组织的贷款，不得不宣布国家破产，在首尔35%家庭债务暴露。当时，韩国民众纷纷将自己家里的外汇黄金送给ZF度过难关。香港房价两年暴跌68%。
　　中国、印度、巴西和俄罗斯这四个金砖国家目前正处在这个同样的金融风暴的前夜，或者，某种迹象显示，或许已经在发生。巴西，今年GDP从5.4%增长突然滑落到1.2%，印度从9.4%增长滑落到5.3%，中国两年时间从10%的增长速度滑落到7.6%（水分很大，实际GDP可能不到5%，从社会用电量可以看出）。高速发展带来的投资泡沫毫无疑问已经破坏了这些国家的金融体系，中国金融体系更是百病缠身，根本不堪一击。
　　我相信国家抵御金融风暴的力量，最坏的结果是外汇储备被洗劫一空，人民币汇率大跌至22元的水平。所以，对国家没什么担忧的，我最担心的是，这场金融风暴很快刺破房价泡沫，很多家庭债务暴露无疑。经济大萧条已经在降临，外来工返乡潮正在涌起。一切的迹象显示，风暴正在来临。昨夜，深圳一位持有多套住宅的朋友和我在电话里辩论，我质问他一句话，经济大萧条来袭，你的房子卖给谁？他回答：中国城市化空间很大，很多农民要进城。我说，鬼话，如果进城农民能买得起你的房子，那说明你的房子已经一钱不值了。就是一钱不值，也没有人买。很简单，大家都守着一点外汇准备过冬，谁去倒腾房子。很多房子跌去50%，也不会有人出手。现在，这个房价还能糊弄人，金融危机爆发，很多债务过重的人，抛售都出不了手。
　　仔细想想吧，经济大萧条，谁买你的房。

好卡...

好长  

有这可能性，就看国家领导能否力挽狂澜了！

{:soso_e103:}

每月200亿美元流出中国
外资从金融、房地产撤资

商品房买来住还是必须的，投资就不必了。

住房需求与投资需求不同。任何房价与工资收入相比，差距过大都是泡沫。

{:soso_e100:}

{:soso_e128:}

{:soso_e120:}他的话还有人信呀？

{:soso_e141:}

换种说法，中国房价现在也不会跌得凶的，因为一旦跌了，ZF、银行、各大企业都会遭受重大的损失。ZF从中牟利是不容否认的。所以，如果与民争利的ZF利益不能被侵害，只能牺牲老百姓的利益了。大城市房价1万到2万块一平米，一个月3000元左右的工资都不够被、中国石油抢的，喝着毒牛奶，吃着注水肉，去餐馆点盘凉菜花个五十或一百块，去医院看个感冒花个几百甚至上千，孩子上幼儿园还要每个月交一两元的赞助费，这要省吃俭用到何年何月才能买得起一套房子啊！中国企业还有一点是非常抢钱的，虽然如今人民币兑美元大慨是6.6比1，但是中国引进的所有美国商品物价，全都是按照8比1换算计价的。中国百姓一点也没有享受人民币升值带来的那一丝好处。而且ZF近期还要计划征收企业发放给员工的生活补贴费。使本来就捉襟见肘的青年人，生活更加艰辛。

比如，美国一套房子的平均售价是20-30万美元，大约是100多万人民币，而且美国所指的这些房子都是国内所说的的上下两层带车库的别墅（House）。比如，拿京沪广深四市来讲，随便50-60平米的小户型，一百好几十万就跟说着玩一样。中国虽然2012号称还要拯救地球，但是谁都知道，如今的中国没有超过美国的经济实力，更没有美国完善的保障，以百姓硬性需求的房屋当做国家经济前进的动力，危险系数实在太高了。美国人平均工资3000-4000美金左右，人家攒钱买20万美金的房子。我们中国人平均工资2000-3000人民币，我们也攒钱买20万美金的房子。这个比较大家很容易看清楚了吧。

   其实到了现代社会无论是资本主义国家还是社会主义国家都在朝一个方向努力，那就是以民本位。两种意识形态发展对抗到今天，都在证明一个道理，真正的国家强盛是要靠人民群众的力量来拉动的，不是你某个小团体，小阶级来影响的。用一句经济术语来阐述，那就是消费者能消费得起是经济最终推动力！因此广大人民群众的利益与国家的利益息息相关！真正的强国都是藏富于民的，而不是你国家强势人民弱势。为什么会有西方社会的竞选机制？这个机制说明了什么？这个机制恰恰说明了人民群众的越来越强势，ZF机构的越来越弱势。ZF在现代社会的定义就是一个服务者。为了广大人民群众的利益创造一个安定的社会。在这个安定的环境下，每个人付出劳动，创造价值，来富裕自己，进而再反过来回报给国家进而强大国家。这是一个良性的循环。然而现在的国内经济状况恰恰反映了中国目前的现状。中国现在是典型的十五八五现象。百分之十五的人掌握着百分之八十五的财富。就是这百分之十五的人，代表了这个国家的利益导向。我们再来看看这百分之十五的人是怎么来的。这部分人的前身大部分是工人阶级。这些人通过改革开放的大政策，抓住了种种机遇，最终富裕。人民的福利在改革开放以后也是在持续增加的。但是这部分人所处的行业，大部分是借助国家政策处于垄断的行业。因此这部分人靠借助国家公共资源来富裕自己，我们老百姓并不服气。因为这个富裕的过程，并没有展现出你的特别高明之处。只是政策的倾斜导致了你的富裕，然后你还要扩大自己的财富，不断地祈求政策的扶持，不断地侵占我们老百姓的公共资源。比如，你有钱有势，就可以上最好的学校，受到最好的教育，得到出国留学的机会。或者有钱投资开公司或做什么大生意都行。最终，你掌握了更多的知识，生活只会越过越好。我们老百姓和你们完全不是在一个平等的层面展开竞争。所以富者越富（大钱找大钱…），穷者越穷（拿什么找？），这就是中国的现状。



      中国现在最缺少的是什么？最缺少中产阶级，而不是什么工人阶级。中国最缺少中产阶级来平衡社会矛盾。一个稳定庞大的中产阶级，是现代工业社会的重要标志！然而中国的现状是正在扼杀这些未来的可能的中产阶级。看看我们的房价吧！要在中国成为一个有产者真的不容易啊！这些利润都到哪去了？我再告诉你们，都被这些百分之十五的人刮分了。房地产商勾结地方ZF，一个劲的抬高房价，远远超出了我们的实际经济能力，所以中国的白领阶层基本都买不起房子。这不是一个好现象而是个坏现象。这是一个将来会导致中国容易动乱的现象。因为资源的垄断，阻碍了社会经济的发展。百分之十五的垄断者们越来越富，民营经济者们还在那边捶死挣扎。然而中国又有多少老百姓在国有企业上班工作？养活中国大部分老百姓的还是我们老百姓自己开创的民营企业。现在房地产市场也在产生分化。国有房企财大气粗，正在一步步的挤垮民营的房企。如果有一天房地产市场再被国企垄断，那中国的局面那就真的不可收拾了。其实在某些领域是需要垄断的。而且国家垄断的方式是最合适的。但是现实的问题是作为国有企业的利润如何返还给每个社会大众，而不是你百分之十五的人在那里分刮。在这里，我还是看到了一些好的现象。比如国有股增持社保基金，比如全民社会保障体系，比如农民可以领取社会养老金。但这些做得远远不够。最现实的，最有效的解决办法就是给民营企业一个良好的环境。公安工商税务不要再去吃黑了，政策应该适当倾斜了，劳动合同法就不要执行了，因为这部法律是不符合现实的法律的，我不知道他们是怎么制定出来的，难道法律工作者从来就不研究中国的经济状况和实际能力。总之，该从GDP为纲转变过来了。转变到以每个老百姓的幸福指数为纲。当然这个要求有点高，但是却是我们努力地目标！