信宜一房东与租客因房租闹矛盾，幸得他们化解！

     

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   近日，信宜市司法局玉都司法所成功调处一起房屋租金拖欠纠纷，切实维护群众合法权益。

    据悉，李某前往玉都司法所申请人民调解。李某称，陈某、张某承租其位于信宜市某楼盘的房屋，二人已连续四个月拖欠房租，构成合同违约。李某虽多次催告，但对方始终未结清租金及水电费。李某要求承租方缴清欠费、搬离屋内私人物品并办理退房手续。

   受理后，玉都司法所第一时间启动调解程序，通知双方到司法所开展现场调解，然而被申请人陈某、张某拒不到场。调解员随即前往案涉租赁房屋上门沟通，但房门紧闭、无人应答。调解工作遇阻后，调解员及时调整工作方式，多次电话联系两名承租人，厘清双方租赁法律关系，耐心释法说理，向其说明拖欠租金应当承担的法律责任，告知拒不履行义务将面临的诉讼风险，反复做好思想疏导工作。

   经过多轮电话沟通劝导，陈某、张某态度有所转变，承诺于约定的日期前结清全部拖欠费用，清空屋内个人物品并完成退房交接。至此，该起房屋租赁纠纷得到圆满化解。

   来源：信宜市司法局