信宜楼价要跌嗲

海菲 发表于 2015-7-18 12:49
信宜房价均价4000元。 成本就要3000，任跌都有限。有人抛就有人接，这个世界不缺钱。

成本才1500元左右吧，我未见过要3000的，这个世界是不缺钱，但这个世界缺钱的人大有人在，同样发钱罕的也不缺

云海明月 发表于 2015-7-18 14:20
信宜楼价不会再上涨，但下跌的期望不要过早。

冇得，我就是要佢升

大家都理性点，就目前信宜收入水平3000一方系正常的，系合理的

就是，巴掌大个城市4000多一方，开发商不合理条款又多，只能说政府无作为。我是不会现在买的了

扶龙陳 发表于 2015-7-18 14:55
成本才1500元左右吧，我未见过要3000的，这个世界是不缺钱，但这个世界缺钱的人大有人在，同样发钱罕的也 ...

地皮，材料，人工做十层的毛坯房一平方成本都要2000蚊。银行贷款年利息8%。从买到地到建好房子销售出去，整个过程需要两三年。还要缴一大堆的税。还有很多看不到的隐形成本。成本3000，卖4000，赚个百分之二三十亦不算过份。但放过三四年没卖出去，就白忙了。

又一次 发表于 2015-7-17 21:28
你就想，你还是去发白日梦吧，别在这里做白痴了

你就正一白痴兼傻噶，发下白日梦都矛比。难道你矛想楼价降，不过你有大把馊水又矛使在乎降矛降。

欧阳玲子 发表于 2015-7-18 17:41
你就正一白痴兼傻噶，发下白日梦都矛比。难道你矛想楼价降，不过你有大把馊水又矛使在乎降矛降。

你是不是太过自我为中心了呢？想降的是你，不是我。难道我矛想楼价降？我为什么要想楼价降？真搞笑，真莫名其妙

海菲 发表于 2015-7-18 17:12
地皮，材料，人工做十层的毛坯房一平方成本都要2000蚊。银行贷款年利息8%。从买到地到建好房子销售出去， ...

你讲到部分重点，开发商的地皮，材料，人工都是廉价的，1500一方成本我都预松了，加其它隐性开支最多去到1800一方，卖2800～3000已经很合理了，现时炒四五千，很大虚位了，你地方开发要与地方人民实际生活水平相结合才可以，这几年信宜造就有价无市，楼盘空置率高，成交率低，就应该去反省一下了。毕竟信宜与外面城市环境不一样。谢谢

很渴了 发表于 2015-7-18 15:36
冇得，我就是要佢升

你炒楼？楼盘置业顾问？合股开发商之一？