茂名楼市逆市增投

来源：茂名日报


        今年上半年，随着国家宏观调控政策的贯彻落实，部分城市房价大幅回落，市场观望气氛浓厚，我市房地产市场前景如何？是否出现调整迹象？近日，市房地产业协会组织了我市30多家房地产开发企业负责人座谈，分析探讨我市房地产市场走势。
        据了解，今年上半年，市区房地产项目土建投资额13.73亿元，同比增长159%;商品房新开工面积92.2万平方米（茂南区范围），同比增长160%；商品房在建项目67项，施工面积约335.96万平方米（含今年新开工面积）;商品房竣工项目19项，竣工面积约110.75万平方米，同比增长61.28%。新建商品房交易价格略有上涨，交易面积同比下降幅度较大，市场交易平淡。
        从上半年的数据来看，我市房地产呈现三大特点：房地产投资增幅较大，成交均价温和增长，销售量陷入了低迷期。出现这种现象的主要原因是：一是国家近几年来相继出台了一系列的宏观调控政策，这些调控政策目前正在发生作用，投资投机性的住房需求进一步减少。二是受信贷政策的影响，购房的首付支出增加，房贷的利率优惠有所减少，从而增加了购房者的成本，使购房者暂缓了脚步。三是2011-2013年，我市市区新建商品房销售面积分别为56.27万平方米、73.38万平方米、97.45万平方米，2013年创历史高位之后，由于基数较大，影响因素多，未来市场的不确定性，开发企业和市民存在观望的情绪，致使商品房的销售量减速明显。
       面对当前的形势，多数房地产企业表示，从我市今年上半年的销售情况来看，商品房的销售额出现萎缩的迹象，但销售价格却比较稳定并略有上升，这与我市住房消费群体基本都是刚性需求、投资投机性购房较少、商品房建造成本持续上升、销售利润压缩空间较少密切有关。有关人士指出，为确保我市房地产业持续健康发展，开发企业要积极迎合市场需求，调整开发战略，多推出中小套型、中低价格的普通商品房。同时，政府要加大基础设施配套建设力度和加快城市的扩容提质改造，稳定房地产开发企业和购房者对目前和未来楼市走向的信心。

出风头了，难道要争取成为广东“鄂尔多斯”？

又是一个为开发商鼓吹房地产春天的小编，我07年毕业时，茂名市区中心那时的房价才1500元/平方，现在都六七千了，难道以前就没有刚性需求反而价格涨了就有刚性需求，明显都是炒房造成的，还说刚性需求，茂名市区有钱的都是石化员工等少数人，而石化员工反而大部分人都是有集资房的，并且那些人早就已经有二三套房了，而周围地区去茂名市区的人并不多，因为茂名经济容量有限，那有的刚性需求，真是人心不古

阿焕 发表于 2014-8-27 16:57
又是一个为开发商鼓吹房地产春天的小编，我07年毕业时，茂名市区中心那时的房价才1500元/平方，现在都六七 ...

晒晒07年的物价与工资

{:soso_e179:}搞传销的话一定请你来做讲师{:soso_e151:}{:soso_e151:}

狂吻 发表于 2014-8-28 12:03
晒晒07年的物价与工资

{:soso_e179:}

阿焕 发表于 2014-8-27 16:57
又是一个为开发商鼓吹房地产春天的小编，我07年毕业时，茂名市区中心那时的房价才1500元/平方，现在都六七 ...

其实我想说97的房价更低，肯定没有到1500.