两年后

郭一平：著名学者
　　2014大变局，不是吓你的，一说你明白现在，大家的感受是不是这样的：啥都贵，啥都涨价，啥生意都难做，啥需求都拉不起来，钱不算钱，钱还难挣。

　　前几天， 我给单位的几个同志讲话，对他们说：“2014年，一直到2015年，可能是我们最难过的两年，什么样的事件都可能发生。最可怕的是，跟你们关系密切的是：物价还有一轮甚至几轮大涨。如果是宝马涨价，那问题不大，可是，粮食、青菜、衣服等与人民生活息息相关的物品涨价，才是让你们最为揪心的。因此，你们好好跟我学，我好好教你们，多干些活，我加快涨工资的力度。”

　　说完以上这段话，大家纳闷儿。

　　“郭老师，你一向是不预测未来的。你说过，中国是个奇怪的国度，几乎所有的书上写的理论，都解释不了中国的事情。”

　　我说，这次不一样了。

　　我为什么说以上话，大家不妨分析一下。
　　
　　2003年以来，我们的政府，几乎是靠卖地支撑着的。百分之七八十的GDP就是钢筋、水泥。再加上，前几年的四万亿投资的错误决策，让我们的政府，背负着天量的债务。郎咸平讲的“我们的政府破产了”，这决不是危言耸听。
　　
　　你想想，上届政府没干正事，卖地卖了10年，城市里土地卖光卖净了，开始卖郊外和农村土地。要是下一届也这样干，非出大乱子不可。
　　
　　这一届政府难呀！
　　
　　要是继续卖地过日子，肯定不行。不卖地，靠发展文化事业与科技研发吧，这些事儿慢，一时间又弄不来钱，公务员工资就发不了。别说发展高科技，就是低端制造业，从盖工厂到投产，再到赢利，没有六七年根本不行。（这也是前任光卖地的原因，也是地方长官谁上台都不干正事，光扒房子卖地的原因。）
　　
　　这一届政府，要是维持着高房价，继续卖地，把泡沫维护好，的确困难。而且要是这样做，到了2015年会发生崩溃性的危机，收拾就收拾不了。
　　
　　怎么办？这届政府聪明的话，上台后，捅破这个泡沫，轰地房价降了，银行就会倒闭（中国经济最危险，但中国的银行赢利能力是全世界最好的，因为有高房价撑着），企业破产，失业率上升，公务员工资发不了。
　　
　　有一条是郎咸平想不到的。ZGZF肯定不承认破产。
　　
　　枪杆子往你面前一放，***谁说我破产了，然后开动机器印票子。这样公务员的工资就有保障了，我们的政府就不“破产”了。建国后几次物价的大涨，都是因为政府乱印票子造成的。不信可以上网查一下。
　　
　　这和美国不一样。美国要印票子，奥巴马说了不算。但中国情况就不同了。
　　
　　因此呀，我们要做好准备，多存些粮食少存钱。
　　
　　也不要想着房价一直这么高下去。因为高房价是政府推高的，开发商是政府打工仔。你没想，开发楼盘离不开土地和钱，国土局和银行哪个不是政府的下属机构。说房价，不要提经济规律，而要讲政治格局。这几年，包括郎咸平、易宪容、曹建海，牛刀……你看看谁把房价的走势说准了？
　　
　　为啥？房价走势，是政府左右着，就不是你们这些经济学家谈论的话题。我说白了。
　　
　　上一次经济危机，是来自于美国。美国次贷危机爆发了，而我们外向性的“血汗工厂”生产出来的东西人家不要了，从而导致我们的日子难过。
　　
　　但是，我们自己的危机还没有来到。我们自己的危机比上一次严重得多。只是上届政府利用高房价“维持泡沫不灭”。
　　
　　上届政府不可能降房价。为啥？一降，泡沫崩了，不好交班。他们只得“维稳”吧。今天松开口子，让房价涨；明天赶快收住。松松紧紧，紧紧松松。
　　
　　偷偷告诉你，只要不买房，你才是看透了真相的人。偷偷告诉你吧：开发商叫你爹，你也不要买房！五年内，房价狗屁不是。当年一部手机好几千，今天多少钱？200块钱买个照样用，功能比十年前的还要好。
　　
　　江苏无锡，不让卖地，地方政府连公务员工资就发不了。沈阳，地方政府没钱，不让卖地，只能上街抢钱，弄得百万人口的大城市商家罢市。又有，高层允许云南、上海发行地方债（政府没钱，又欠一屁股债，工资发不了）……这种种迹象表明，房地产不能持续发展，地方政府炒地，开发商、炒房客炒房即将成为历史——因为，让谁执政谁也不能任由房价疯涨下去。
　　
　　就现在的房价，如果不涨（且不说下降），就没人炒了。要是没人炒了，就是降一半，老百姓也照样买不起！那么，房价就一定会回归到原本的价位。不就是砖头瓦块吗？你想吧，炒家不炒了，即使降一半老百姓也买不起，那结果是什么？
　　
　　这一任有可能在上台不久，捅破泡沫。那时候，我们所有的问题都来了，危机来到了。但这也不是坏事。虽然一时间困难，但在低起点上真抓实干，成绩的效果也是明显的。何况，也告诉人民，告诉历史，这场危机不是我这一任的事情。
　　
　　在巨大的泡沫上跳舞是危险的，我想这一任政府会采取聪明的选择。郭一平这话撂这儿——这两年会变化很大，你我都不敢想。
　　
　　目前，他们正在刺破上任吹大的泡沫，高房价时代即将结束，物价也将会普涨。

分析不错啊！顶一个!

再给一个顶楼主!

拿土地来和手机来比？有可比性吗？

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房价真的能维持高位吗？