信宜楼盘的物业公司如何做才能避免被业主“炒鱿”？欢迎参与讨论

       这两年来，信宜有多个楼盘小区的物业都被业主炒“鱿鱼”了，甚至有个别的楼盘物业还和业主闹起矛盾，想赖着不肯走，拿出各种各样的理由想占着这个小区，但无奈的是越来越多的业主维权意识增强了，业主们通过有效、正当的法律程序进行更替物业，最后这些物业还是只能灰溜溜的走人。

       对于物业如何做才能避免被业主“赶走”呢？这就是涉及到业主对物业的服务质量、收费标准等等要求了，每个业主心中都有把称的，物业服务的好与坏，收费的贵与便宜，业主比谁都清楚，毕竟这掏的是自家的钱，是不是？那物业如何做才能避免被赶走呢？我认为观上如下：第一点，首先要在小区硬性条件做好，比如说小区的卫生清酒、道路修补、花园环境管理、灯光更换、居住安全等，确保小区在硬件方面没有什么让业主觉得不满意的地方，第二点，其次对业主的诉求及时回应，做不做到先不说，首先第一时间要响应业主的诉求，让业主感觉这个物业服务还不错，至少在态度方面是没得说了。第三点呢，作为物业人员，应该做到每天巡查每层楼，确保人为去走一圈，既能对每层楼检查，又能锻炼身体；不要有那种一上班就跑去办公室坐着喝茶，有业主问就回下，没有就算的工作态度。要将被动的方式换为主动的方式，遇到业主打下招呼（问候下又不会少块肉）、混个熟，到时真是遇到更换物业了，至少之前混个熟脸了，业主就算不支持你们至少也不会太反对，是不是？这应该就是物业去做的一些日常工作，从心灵沟通。对于要怎么做到更好，物业应该有自己的标准做法，所以仅供物业参考一下。

（楼盘小区更换物业公告）

       对于有些楼盘为什么业主动不动就要想赶走物业呢？这当然也是有原因的，信宜从有楼盘开发以来，开发商就想赚得更多，搞起了楼盘的物业管理，并且很多开发商都成立了自己的物业公司，反正自己开发的楼盘给自己管，又能赚业主一笔钱，虽然这笔管理费相对一套房来说，微不足道，但胜在细水长流，蚊子腿也是肉，细细算下来，大的楼盘一年下来光管理费都有好几百万的，除去管理费用，一年也有过百万的营收，这是妥妥的现金流，所以何乐而不为呢？当开发商自己的物业接管了楼盘后，就产生了原生物业公司，这个原生物业，包括开发商在内，都有一种心态，这个楼盘（地皮）是我自己的，我想点就点，它们居然忽略了重要的一点，就是当楼盘开始出售后，这个楼盘（地皮）所谓是自己的就将不再存在了，这属于全体业主的了。在开发商物业自己接管后，就开始要求业主装修要这样那样，这不能做那又不能做，还有更过份的是有些物业居然指定业主装修防盗网要用这家那家的材料，这不是明摆着想“玩野”么，业主可能刚到楼盘不熟，但业主慢慢就记下了物业的“坏”，所以当业委会要成立了，物业就不干了，反正变着法阻止业委会成立，或者业委会按法律要求更换物业时，物业又想办法赖着不肯走，但无补于事的，法律不会让你物业、开发商横行霸道的。

       随着城市化进程，越来越多信宜农村的群众到市区买房居住，但在居住的同时也很闹心，好不容易买了套房，还要被物业激到一肚火，而这些激火的事情无非就是一些服务与物业费之间的事，比如说业主觉得这样的服务还要交这么贵的物业费，而物业则觉得我都提供了服务，业主你居然敢不按时交费，我就停掉你的门禁卡、出入卡等等，处外为难业主一下。所以随着互联网的普及，这种“伎俩”是显得很幼稚的，所以物业还是用心做好服务吧，业主都是睇在眼里的。

       编后语：希望信宜的物业公司努力做好服务，加入到其它小区楼盘物业的竞标中，甚至能够冲出信宜，到其它地方去发展扩大业务。

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来源：信宜玉都风情网