茂名市6月份楼市数据......

近日，茂名市住建局公布了6月份的楼市主要数据。据数据显示，6月份茂名市的商品房库存有所回升，新建商品房成交市场表现不佳，而二手房市场则恰恰相反。




part.1/   商品房库存

6月份，茂名市商品房库存面积达到5601240㎡，库存套数为39573套，相比上个月增长3154套，环比上涨8.66%。其中，住宅套数为29681套，环比上涨3.22%。



在各县区的住宅库存情况中，茂南区（含市区）以7574套的住宅库存量位居首位，其次是高州市和化州市，住宅库存量分别为6395套和5968套。信宜市和电白区的住宅库存量相对较少，分别为5706套和4038套。




part.2/   新建商品房成交

6月份，茂名市新建商品房成交均价为6022元/㎡，同比下降5.48%，环比下降4.61%。成交建面为210886㎡，同比下降18.38%，环比下降22.05%。成交金额为126987万元，同比下降22.85%，环比下降25.66%。



在各县区新建商品房成交均价方面，高州市的成交均价较高，为6440.31元/㎡，同比下降13.33%。其次是茂南区（含市区），为6093元/㎡。化州市的成交均价相对较低，为5502.97元/㎡。




part.3/   二手房成交

与新建商品房市场不同，6月份茂名市二手房呈现出上涨趋势。成交建面为144126㎡，同比上涨8.98%，环比上涨8.55%。成交金额为58910万元，同比上涨1.58%，环比上涨6.39%。而成交均价则环比下降2.01%，为4087元/㎡。


在各县区二手房成交均价方面，茂南区（含市区）以4931.56元/㎡的成交均价位居首位，同比下降2.63%。化州市的成交均价相对较低，为3220.97元/㎡，同比下降25.99%。信宜市和电白区的成交均价相对稳定，同比下降幅度较小。


整体来看，当前茂名市的商品房库存量正在逐步回升。对于新建商品房市场而言，库存的回升意味着市场供应的增加，这既为购房者提供了更多的选择，也给开发商带来一定的销售压力。



那接下来茂名楼市库存量情况如何呢，让我们拭目以待！


来源：茂名楼市、茂名市住房和城乡建设局