住宅用地70年产权到期后将自动续期，明年起实施！

   通常情况下，房产在一个家庭资产中是占比较高的一部分，但是住宅用地却只有70年产权，很多人对此都有疑虑，难道70年后，我的房子就不属于我了吗？

将于2021年1月1日起实施的《中华人民共和国民法典》中，第三百五十九条说明，住宅建设用地使用权期限届满的将自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

就《民法典》内容来看，大家一直在争论的70年产权续期问题，终于一锤定音。

住宅土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心被收回。

购房后，业主拥有房屋的所有权和土地的使用权。目前我国已经推行不动产统一登记制度，房产证和土地证已经合二为一。

房屋所有权是私有财产权的一种，根据我国2007年起施行的物权法，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。


土地使用权和房屋所有权的区别在于——房屋所有权没有期限限制，土地使用权则有期限。

开发商获得的土地是有最高使用年限的，比如：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、 体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。

那么在土地使用权期限届满后，土地及建筑物如何处理？

《民法典（草案）》规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

如果正式实施后，意味着住宅在70年产权满后，能自动续期！

来源：人民法院报、网络