选装修公司需要注意什么 这8个坑可千万别踏进 有的人辛辛苦苦好多年，才终于买上了房子，为了工作生活和孩子，业主们希望尽快能够装修完新房入住，装修首先就要选家装公司，我整理我和邻居们装修时遇到的坑，真的是血泪教训，希望各位朋友看完后能够避免： 【装修知识】选装修公司需要注意什么 这8个坑可千万别踏进 1、找做家装的熟人 很多人都喜欢找熟人的家装公司或者熟人的小型施工队，以为能够获得便宜的价格优惠及良好的服务，毕竟你认为，都这么熟悉了，他不会骗你或者多挣你的钱。 熟人很熟，不好砍价 但实际上，熟人更不好砍价格，因为碍于情面，业主不可能跟面对陌生人一样使劲压价砍价，也不可能不让熟人不挣钱。还有就是如果工程项目做得不是很好，进度慢，这个熟人还会用情面希望你能够理解他，包容他，善良的你不会因为一些鸡毛蒜皮的事情去麻烦他，这样一来二去，你有意见不能随便提，做得不好的时候还得忍气吞声，导致装修效果不尽如人意。 所以还是找不熟悉的人，该砍价就砍价，礼品别不好意思收，做得不好该拍桌子的时候拍桌子，为了售后，该拖延付款的别不好意思，碰到恶劣情况需要骂人的能够痛快骂。 换成熟人你敢么?敢的话情分没了，不好意思的话，装修效果废了。 该指责就应该指责 2、一味看公司，不看实际施工效果 有的人觉得我找大公司总没问题吧，实际上，大公司只是因为标准很统一，作业流程很规范，店面多，广告响亮，具体效果全国各地不一，看代理商老板们的实际运营。所以无论选小牌公司，一定要去施工样板房参观，看看完工的各种工艺，多看细节，看品质，看内在。那些正在施工的就别去了，不专业的人也看不出来的。 精益求精的是工艺与细节 3、只看设计效果，不跟施工监理沟通 很多家装公司的效果图很漂亮的，很符合业主的要求，但实际完工后大相径庭，就是因为在施工中监理没有很好的处理材料和工艺，所以效果图出来后，一定要跟施工监理沟通，这样的效果用什么方式能够做出来，哪里需要注意细节等等，当然施工过程中要密切和监理联系，随时知道进度情况。 好设计要好施工实现 4、半包和全包，品牌和产品参数没有仔细核对 目前市场上大多数是半包，有的业主粗心，家装常识也不丰富，容易被蒙蔽，施工时才知道用了不好的材料，后悔莫及。所以看报价时一定要看清楚材料的品牌、规格、施工工艺是几次，价格计算方式，新增的话价格如何计算等等，就是装修报价这个阶段，业主们恶补一下材料方面的知识，可以避免掉坑。 看清楚，不留漏洞 5、前期报价和后期结算，相差太大 很多业主发现完工后结算跟报价相差太大，就是因为在面积上，装修公司喜欢报价的时候少算你家面积，实际结算的时候面积就是正常的，这样你可能就会因为报价低选他们，签了合同，又会因为实际结算觉得太贵不值得。 例如他是按照每个房间报价的，在地砖这一块，房间报价时算你20㎡，按照这个面积算铺贴、找平、美缝、地面保护，结算时房间面积按照22㎡，告诉你是误差，22㎡是正确的，你一量果然是22㎡，其实这就是陷阱，他一开始就知道是22㎡，但是报价里写20㎡，这样整体报价就很便宜，你就会选他们，签了合同后，实在后悔莫及。 报价说清楚，结算对清楚 所以你报价的时候，一定要跟设计师去实地测量，告诉设计师，所有面积量准一点，以后报价和结算时面积你只认报价的。在这里我提示大家哪些项目是按照面积报价的，而且这个面积基本上不会因为施工有误差，不能出现前后不一的情况，例如： 地面(涉及铺贴、找平、填缝或者美缝、地面保护) 墙面(拆墙、打墙、扇灰、底漆面漆、墙布) 卫生间(铺砖、找平、美缝、保护、沉厢、防水、特别重要，因为施工单价很贵) 窗台(包大理石) 6、不懂或者没有所有铺贴方式的报价 如果是半包，这里容易进坑， 一开始设计和报价时，在瓷砖铺贴这一块，装修公司都会选择比较简单的方式，例如800*800的铺贴方式进行报价，后面业主们选瓷砖时，选择多样化，比如砖选择了很特殊的300*300,1200*1200，还有协铺、菱形铺、加角花等等方式，虽然效果很好，但是会导致铺贴费翻倍，所以如果是半包，业主们买瓷砖的时候，看瓷砖铺贴方案，顺便算算铺贴费，这样有利于整体控制工程价格。 设计越复杂，铺贴费用越高 例外，有些铺贴方式很特殊，铺贴价格翻倍，例如装修公司的腰线和拼花都是按照米算价格的，20元/m，但是下图中这样的效果，装修公司都是算三条腰线，算60元/m的价格，因为对家装公司来说，这个要贴三次。 这样的腰线都算三条 需要分开贴的都是重复算钱 7、超出比例太高，核算方式不懂 每个装修公司报价和结算的总价都会有个浮动系数，这个主要是工程直接产生的费用，这个浮动系数一般是5%-8%，太高了就要考虑了，因为一般是超出很多。 有的业主在施工期间自己增加和减少项目的，如何计算浮动系数是多少呢，这里举个例子来核算： 装修公合同基础项目一共120项，总价格为A=24万元 施工过程中你减少了其中的20项，这20项在装修公司里报价为B=4万元 施工过程中，你要求装修公司增加了10项，这10项结算时报价为C=3万元 终结算时，装修公司总体算出来的基础工程结算价为D=25万元 实际装修公司的原报价已经变为E=A-B =24-4=20万 除去业主自己增加的项目，其余就是装修公司100项的终核算价是F=D-C=25-3=22万 装饰公司自己原因造成的浮动系数就是(F-E)/E=2/20=10% 很多人会算成(D-A)/A=1/24=4.2%，甚至算成(D-A)/D=1/25=4% 8、不懂得控制基础项目，导致整个工程总价上升 装修公司一般的基础项目跟搬运费、垃圾清理费、综合管理费是挂钩的，这些费用都是在基础项目里直接计算。 例如基础项目是25万，综合管理费是按照基础项目的8.8%计取，也就是2.2万元，垃圾清理费是基础项目的1.5%,也就是3750元，材料搬运费是基础项目的5%，而且没有电梯的，楼层很高的这个比例还在增加，看到这里，你还不去赶紧控制好基础项目吗? |
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