家居漏水修复注重细节
房子如果年久失修或者装修防水做得不好,家里就会漏水或渗水。房屋漏水轻则引起发霉,重则墙纸脱落、漆面变色。如果漏水情况过于严重,还会直接影响日常生活,造成更大的经济损失。房子漏水怎么办呢?
卫生间
卫生间是家中最容易漏水的地方,原因多半是防水未做到位。具体原因如下:没做过防水层,早期的装修防水意识不高,装修时不做防水层,卫生间长期潮湿,虽然有瓷砖隔离,但还是会慢慢渗进水泥层,造成漏水;施工不专业,有些业主为了省钱让贴瓷砖的师傅顺带帮忙,由于不专业,防水质量往往不高。
【对策】排水管漏水,把下水管换下,尽量少刨砖,最后在管道和阴阳角涂上堵漏王,需要在地面重做防水浆料;防水层漏水,把砖撬开后,剔除原先的防水层,在管道和阴阳角涂上堵漏王,待晾干后刷上防水浆料;水管漏水,更换上水管即可。
管道
管道装修没有安装固定好,边缘没有做好防漏处理都是很重要的原因。安装管道时没有固定好,造成松动;管道预留口位置有错误,混凝土浇捣不到位;没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。
【对策】凿开预留管道洞口,进行底部装模与刷水泥油,以便新旧水泥砂浆的接合;浇捣高一级标号的砼,在干透的管道口周边做一层防水涂料。24小时后做渗水检验,如没有问题就可以恢复墙面了。
防水层
防水层就是防止雨水进入屋面,地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物,室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。一旦发生漏水,会给生活带来很大的影响。人为的施工破坏;管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏;防水材料本身存在质量问题都会导致防水层遭受破坏。
【对策】找到渗漏点,将墙地面保护层全部铲掉,重新做防水。完成重做工作后,在24小时后做渗水试验,如没有问题就可以修补砼了。
裂缝
裂缝漏水是最高发问题之一,即使是发丝一样的缝隙,水分也会渗出来。维修特别麻烦,上下层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾。一般由于浇捣混凝土时没有控制好温度,养护没到位,钢筋的配比与结构,楼顶天面的荷载过重而造成;没有按照装修设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的不规范施工造成。
【对策】首先要将接头不好的砼清理干净,按照施工规范的要求,然后再用高一标号的砼修补;或是可以选择用高压灌浆来修补裂缝。
来源:茂名晚报
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