信宜房价其实很便宜，谈谈我的观点
本帖最后由 1282 于 2010-9-4 23:19 编辑我和各位的看法不是很同。
信宜现在应该是非花园的2000，花园的2500左右。我觉得非常低。
1、基本成本，地价税费送政府这些我们不了解，但是每平方建设成本是公开的，珠三角大概1200，我们那边估计900~1000。
2、房地产商的风险，例如你在信宜开店卖衣服，人家5W可以开，你装修好点，弄了10W，欠银行5W，现在银行利息是7%。那你就会埋怨零售怎么只有30%的利润？根本就不够运转、吃饭、挣工资！房地产商压了那么多钱，那么大的风险，你敢压吗？你压得起吗？你压得起的钱需要你多少十年青春的奋斗？起起落落多少次？所以，利润肯定是要的。（纯市场分析，政府贪官做房地产不算）
3、或者你说2000是很低！但是当地月薪只有800！但你应该明白，无论是广州还是上海，买房者应该都是精英，收入高的人。任志强：20出头，凭什么要求150方的大房？这可是一个房产！
4、对在外面打工或者做生意的信宜人来说，首期十几万可能有点麻烦，要家里资助或者欠点钱，但挨过去后月供才1000左右一个月，根本不是钱，你说能不买吗？有机会能不买多几套吗？
5、包括4中的很多乡镇儿女要出市区读书，大家又不是不了解信宜乡镇教育的状况，读书先得买房，居住和不用择校费，这需求是很大的，乡镇人口太多了。
总结：信宜的房价不可能高不可能跌，因为基本成本就在那。广州的房价也不可能跌，仲使比市民收入高了1000倍，但它是省城，不是信宜，人口太多！有钱人太多！
我觉得大家应该尊重人的劳动艰辛和成果，包括房地产商的。你别打工，开个店或者开个公司，用市场的观点去考虑问题就很明白。
中国死就死在不是市场经济。如果完全市场经济，完全公平，我穷我认，人家富我会真心的崇拜的！ 俺奋斗一生也不知道能买得起一套蜗居矛.... sweat.gif 每平方建设成本是公开的，珠三角大概1200，我们那边估计900~1000？谁信。 呢位哥仔，发觉你根本对房地产不了解，你这种感性的说法，可能不适合理性的我，现在信宜做房产的人，你知道是谁吗？ LZ的意思叫大家做精英！像他一样。#av%144 及下……矛声出，路过 矛钱买屋噶路过。 多说伤感情，一句话：我不太赞同你的观点， (28岁,信宜两套，广州住城中村）
做人要低调一点， 信宜做地产的人，不是用权力和金钱搞出来的？你以为他们的钱来路很公平吗？人一般输在起跑点和原始资金的积累上，所以才会造成如此之不公平，你居然认为还是公平？ 矛想讲野，路过 穷鬼一个，没钱买楼 好似又有道理。#av140 堅決不買房子..嘻嘻. 的确，在这个过程中，政府赚的钱是大头，不可否认。现在的通涨，房价的上升也是必然