谢曼联 发表于 2016-3-16 11:00
真的那么贵吗？有便宜点的吗？
不知道现在是几多了，好耐没出去看过了，江东湾没小区绿化的，都不知道值不值得买
成人用品 发表于 2016-3-2 22:51
体你只废物成日看房产版成日讲房贵，平时矛买房到死你都矛买到房！死一哥，矛钱买房又到几费神
高了点，我的理想楼屋是10-14
本人有一套房出售，五小对面，带小车车库13922044299
流浪的海盗 发表于 2016-3-6 23:17 static/image/common/back.gif
鸿泰华府17层有现楼164方，有兴趣的联系下
求电话，诚心想买鸿泰华府的房子
建筑面积均价5700元，比其他楼盘多700元左右，不值！
信宜房地产有多乱，相信不少人都耳闻目睹了。讲之前先让大伙了解几个概念，往往销售不会与你明说的。
投影面积=建筑面积+外墙面积一半+阳台面积一半
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积
套内建筑面积：屋内的面积，外墙与阳台只算一半。
分摊面积：楼梯、电梯、过道、花园等面积的分摊。
，
脑补了以上几点，骗局就容易拆穿了。楼盘销售时一般只宣传它的投影面积与建筑面积有多大，房价有多优惠。比如投影面积150平方米的房子，售价4000元/平方米，总价60万，给人第一感觉就是房子又大又抵，好有买的冲动。套用上面的公式拆招了。
投影面积（150）=建筑面积（130）+外墙面积一半（10）+阳台面积一半（10）
建筑面积（130）=套内建筑面积（110）+分摊面积（20）
套内建筑面积（110）：屋内的面积（90），外墙与阳台只算一半（20）。
分摊面积（20）：楼梯、电梯、过道、花园等面积的分摊。
其实我们买房子真正能使用到的面积是套内建筑面积。信宜房地产黑就黑在宣传与销售的都是投影面积。而其它城市，如广州，宣传与销售的是建筑面积。按广州的算法上面房子每平方米售价：60万除以130方=4615元/平方米
这样说吧，这几年来，信宜凡是宣传的房价，实质价都是加价四五百的。宣传4000，实质4500；宣传5000，实质5500。
房产证明确标注有建筑面积、套内建筑面积、分摊面积，不会出现投影面积。
购房发票明确注明建筑面积，总房价，每平方单价。（60万=130方乘以4615元/平方米）
上面公式都是在楼盘提供的数据上计算，如果自己带工具去丈量面积肯定又会有误差，在这不讨论丈量上的误差。
信宜楼盘的问题在于宣传与销售上的欺骗。宣传的房价是投影面积的房价，买的也是投影面积的房价。信宜房地产就是利用了投影面积的大面积及其除出的低均价误导了购房者。房产证上没有投影面积的说法，让他们躲过的法律的追责。而有的购房合同上应有注明了投影面积。
信宜房地产有多乱，相信不少人都耳闻目睹了。讲之前先让大伙了解几个概念，往往销售不会与你明说的。
投影面积=建筑面积+外墙面积一半+阳台面积一半
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积
套内建筑面积：屋内的面积，外墙与阳台只算一半。
分摊面积：楼梯、电梯、过道、花园等面积的分摊。
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脑补了以上几点，骗局就容易拆穿了。楼盘销售时一般只宣传它的投影面积与建筑面积有多大，房价有多优惠。比如投影面积150平方米的房子，售价4000元/平方米，总价60万，给人第一感觉就是房子又大又抵，好有买的冲动。套用上面的公式拆招了。
投影面积（150）=建筑面积（130）+外墙面积一半（10）+阳台面积一半（10）
建筑面积（130）=套内建筑面积（110）+分摊面积（20）
套内建筑面积（110）：屋内的面积（90），外墙与阳台只算一半（20）。
分摊面积（20）：楼梯、电梯、过道、花园等面积的分摊。
其实我们买房子真正能使用到的面积是套内建筑面积。信宜房地产黑就黑在宣传与销售的都是投影面积。而其它城市，如广州，宣传与销售的是建筑面积。按广州的算法上面房子每平方米售价：60万除以130方=4615元/平方米
这样说吧，这几年来，信宜凡是宣传的房价，实质价都是加价四五百的。宣传4000，实质4500；宣传5000，实质5500。
房产证明确标注有建筑面积、套内建筑面积、分摊面积，不会出现投影面积。
购房发票明确注明建筑面积，总房价，每平方单价。（60万=130方乘以4615元/平方米）
上面公式都是在楼盘提供的数据上计算，如果自己带工具去丈量面积肯定又会有误差，在这不讨论丈量上的误差。
信宜楼盘的问题在于宣传与销售上的欺骗。宣传的房价是投影面积的房价，买的也是投影面积的房价。信宜房地产就是利用了投影面积的大面积及其除出的低均价误导了购房者。房产证上没有投影面积的说法，让他们躲过的法律的追责。而有的购房合同上应有注明了投影面积。
江东湾没买车位都不知哪里放车，买了车位下大雨像520那种就被淹了
信宜房地产有多乱，相信不少人都耳闻目睹了。讲之前先让大伙了解几个概念，往往销售不会与你明说的。
投影面积=建筑面积+外墙面积一半+阳台面积一半
建筑面积=套内建筑面积+分摊面积
套内建筑面积：屋内的面积，外墙与阳台只算一半。
分摊面积：楼梯、电梯、过道、花园等面积的分摊。
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脑补了以上几点，骗局就容易拆穿了。楼盘销售时一般只宣传它的投影面积与建筑面积有多大，房价有多优惠。比如投影面积150平方米的房子，售价4000元/平方米，总价60万，给人第一感觉就是房子又大又抵，好有买的冲动。套用上面的公式拆招了。
投影面积（150）=建筑面积（130）+外墙面积一半（10）+阳台面积一半（10）
建筑面积（130）=套内建筑面积（110）+分摊面积（20）
套内建筑面积（110）：屋内的面积（90），外墙与阳台只算一半（20）。
分摊面积（20）：楼梯、电梯、过道、花园等面积的分摊。
其实我们买房子真正能使用到的面积是套内建筑面积。信宜房地产黑就黑在宣传与销售的都是投影面积。而其它城市，如广州，宣传与销售的是建筑面积。按广州的算法上面房子每平方米售价：60万除以130方=4615元/平方米
这样说吧，这几年来，信宜凡是宣传的房价，实质价都是加价四五百的。宣传4000，实质4500；宣传5000，实质5500。
房产证明确标注有建筑面积、套内建筑面积、分摊面积，不会出现投影面积。
购房发票明确注明建筑面积，总房价，每平方单价。（60万=130方乘以4615元/平方米）
上面公式都是在楼盘提供的数据上计算，如果自己带工具去丈量面积肯定又会有误差，在这不讨论丈量上的误差。
信宜楼盘的问题在于宣传与销售上的欺骗。宣传的房价是投影面积的房价，买的也是投影面积的房价。信宜房地产就是利用了投影面积的大面积及其除出的低均价误导了购房者。房产证上没有投影面积的说法，让他们躲过的法律的追责。而有的购房合同上应有注明了投影面积。
我觉得有一点儿贵哦(江东湾)
想购买房屋，要多睇房，睇出经验自然会买到靓房屋。我相信命水，我是房地产中介，以我的经验，有人买到非常如意的房屋，有人挑了很多反正买到后悔的房屋。想购买房屋的朋友，来我这里睇下看看是否合适。联系电话：18023982733或13413351963或15113672375。