黎律师
本人平时喜欢打篮球、跑步、爬山等运动希望能在这认识一帮好朋友我识跑步，慢跑，快跑，羽毛球，我都几多下强项噶{:soso_e113:} 寿司妹妹 发表于 2014-8-17 21:22
我识跑步，慢跑，快跑，羽毛球，我都几多下强项噶
甘你想点咯？ 差不多的爱好 997 发表于 2014-8-17 21:23
甘你想点咯？
{:soso_e111:}关你咩事
讲圈子吗？养猪，耕田的想识吗？ 弱弱问一下黎律师，他们平时讲的，买楼的面积与房产证的面积不一样，还相差好远，请问这种官司有多大的胜算机会。 寿司妹妹 发表于 2014-8-17 21:22
我识跑步，慢跑，快跑，羽毛球，我都几多下强项噶
可愛的寿司妺妺真系多才多艺啊！难得的才女，才女啊
白石农民头 发表于 2014-8-17 21:31
弱弱问一下黎律师，他们平时讲的，买楼的面积与房产证的面积不一样，还相差好远，请问这种官司有多大的胜算 ...
门都别想进，打这官司。 论坛人才大把，楼主你可以结识好多朋友的 玉都知县 发表于 2014-8-17 22:07
可愛的寿司妺妺真系多才多艺啊！难得的才女，才女啊
{:soso_e144:}我都系甘觉得个~
白石农民头 发表于 2014-8-17 21:31
弱弱问一下黎律师，他们平时讲的，买楼的面积与房产证的面积不一样，还相差好远，请问这种官司有多大的胜算 ...
简单来讲，实际面积比房产证面积大噶，赢的几率不大。而实际面积比房产证面积小噶，那么你赢的几率还是不大。完毕。 寿司妹妹 发表于 2014-8-17 21:22
我识跑步，慢跑，快跑，羽毛球，我都几多下强项噶
到时候约上你和一帮风情好友一起去体育馆跑步和打羽毛球 若惜燕 发表于 2014-8-17 22:47
论坛人才大把，楼主你可以结识好多朋友的
你都是人才啊。。 白石农民头 发表于 2014-8-17 21:31
弱弱问一下黎律师，他们平时讲的，买楼的面积与房产证的面积不一样，还相差好远，请问这种官司有多大的胜算 ...
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
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