雷打顶 发表于 2012-11-22 00:13

好多都是外出打工的人回来买的，玉都山庄4000大几了照样卖完了{:soso_e126:}

少年包青蛙 发表于 2012-11-22 00:28

海菲 发表于 2012-11-19 16:21 static/image/common/back.gif
老衲屈指一算，2015年又要暴涨。
08年信宜高考人数达到峰值，12年毕业。毕业两三年就结婚即2015年，结婚就 ...

这个观点独到！

林菜 发表于 2012-11-22 02:54

我们所在是一个三四线城市的,一般人工资1500-3000之间,我这里的房价约是4000左右,因为从事信贷工作,所以我很清楚房地产的成本,用高层为例,高层建筑大包价约是每平方1300元左右,(低层约为800元左右,)各类办证报建税费等政府所收约为900元,我这里的平均地价为5000元,地价分摊约为500元,各类配套工程,如水电绿化公摊等就算100元,每平方的成本价约为2800元,计算投资周期,一般从投资到回收周期3年左右,资金成本2800元成本,每年银行贷款利率就算7厘,每年利息约为200元,三年约为600元资金成本,初步算一算总成本约为3400元,三年投资周期利润约为20%左右,所以说小城市楼价成本就这这里,楼价想跌机会不大...前景还得看在政府M2发行量及经济发展,想想18大提出人民收入翻一倍,相信楼价是不会跌的...

林菜 发表于 2012-11-22 03:04

希望社会更多是理性的经济分析,并不是愤青一般的狂吠,无论社会是多么的不公,只有理性看事,适应社会大潮,人们才能成功....

云天使 发表于 2012-11-22 20:48

慢慢地，越来越多人出售房子了。新政府明年肯定有新政策，房产税正在酝酿，政企事业单位人员要求财产公示透明的呼声，最近广州涌现几单“房叔房婶”！你有什么看法？拥有几套房子的你，还淡定吗？！

品味人生 发表于 2012-11-22 21:02

没钱买房的路过

刘氏制品刘邵坤 发表于 2012-11-22 21:12

哎 我一个月的工资连个马桶都买不起.........

其文2012 发表于 2012-11-22 21:33

幸好早买了，升跌与我无关了

兰雨云飞 发表于 2012-11-24 11:03

股市已倒，楼市又能独善其身。

165919 发表于 2012-11-24 13:06

不炒房，不炒股。

阿东哥 发表于 2012-11-24 21:20

{:soso_e105:}

信宜米粉 发表于 2012-11-24 21:31

{:soso_e201:}

玲珑发艺 发表于 2012-11-24 23:46

哥记06年泥水匠日工资才25至35元，现在己百五至三百蚊了，瘦肉也从5蚊升到15蚊鸡，物价工价番佐几多倍？楼价才从千2升至4千又几倍？计下就知现在楼价矛算贵个！{:soso_e100:}

吃惯嘴 发表于 2012-11-25 12:36

好采06年前家里建楼了，要现在不敢想？？？？？

云天使 发表于 2012-11-25 12:43

海菲 发表于 2012-11-19 16:21 static/image/common/back.gif
老衲屈指一算，2015年又要暴涨。
08年信宜高考人数达到峰值，12年毕业。毕业两三年就结婚即2015年，结婚就 ...

话是这样说，表面也有根据！可是有没有考虑到1信宜是一个山区市容纳得了那么多大学生？2大学生们愿意回家创业致富，有没有那种环境？3大学生们还是乡镇的多，那么没有一份好工作家里经济又不是那么充实，又有几人能到市区置业？4现在交通的发达，在外就业或者创业回家还是相对方便！
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