资产泡沫将破裂 房产价格将回落
中国经济网北京4月12日讯国际货币基金组织在报告中对中国经济面临的中期风险发出了异常严厉的警告，报告中称中国大陆和香港特别行政区的信贷膨胀和资产价格涨势令人不安，最终或将出现泡沫破裂，给地区经济带来巨大冲击。国际货币基金组织在报告中呼吁中国及其他快速发展的亚洲经济体上调利率以缓解经济过热的压力。
报告指出，虽然中国及其他快速增长的新兴经济体可能会在短期获益，忽视初现萌芽的经济过热压力，但如果政府相关部门不及时采取行动，将会为未来的硬着陆埋下隐患。中国大陆和香港目前的信贷仍在高速增长，对房地产价格可能出现急速回落及其影响的担忧正日渐加剧。
中国千万资产者有96万人。 可能性不大 可能性不大 回落到啥价位还是贵 如果不严控，泡沫太大了再破裂，情况将更严重。 可能性不大 好事没那么多 #av%16 本帖最后由 感谢眼睛 于 2011-4-13 02:12 编辑
说可能性不大的根本不知道中国目前的经济状况如何，目前的经济上要是靠楼市和股票，而这两样都是泡沫。尤其楼市，都是炒起来的，其实大部分楼都是银行建的，国家当然不能让泡沫破裂，如果这个泡沫破裂，经济的倒退可想而知，大胆预言——回到解放前！GDP不是每年都9%以上吗？那为何民不富，那因为是泡沫
美国次贷危机后，唯中国不出事，大家也不要以为很了不起，其实这样是不正常的。次贷危机后，由于国际投资环境恶化，国内很多行业都是产能过剩。国家的4万亿，就是用来消耗这些产能过剩的，没有从根本上解决问题。
再加上WTO缓冲期一到，到时让外国进入金融市场，嘿嘿~~
我等着看。。。泡沫必破，就看何时！ 建议看看郎咸平《我们的日子为什么这么难》
本帖最后由 天使之城 于 2011-4-13 05:19 编辑
哈哈，等房价降的人也未必想得太美好了。泡沫问题最多就是一个讨论话题，而且中国这个市场，政府有监管和调控手段，国家也不可能轻易让他破，你们别忘了我们政府是最有钱的政府。其次，房价问题，试问一下，信宜3000-4000的房价大家觉得贵，如果一夜之间回到一千大几两千元的水平，我相信一下子就有人去抢购了，大家别忘了，当房价还是一千大几两千元的水平的时候，当时大家还是觉得贵，结果呢？我国经济是很受政策主导的，当政策遭遇刚性需求的时候，政策也是仅能做调控，我觉得现时的楼市政策，更多是在规范投资性买房做一个规范和调整，但面对群众对住房的刚性需求是无法调控的，别忘了，市场需求也是决定价格的一个重要因素，总之，在没有大量廉租房，保障住房出现前，政府还是靠土地财政和群众成家先有房这观念没改变之前，房价不可能再下降，政策只会让价格减缓上升。所以奉劝各位，如果确实要买房住，就尽快吧，投资另外说~ #av%16 路过，好多事都不可信，有腩尾+青菜就可以过日子了， 中国人不买房是傻瓜，经三限后仍将不下来，总经理说了算，总理说了不算。 谢国忠：今年4月，我告诉过读者，楼市泡沫即将破灭时，就会通知大家。现在，我想说楼市已经见顶。在我看来，中国已进入房地产熊市，将持续5年左右。大城市的平均房价很可能会下降一半以上，土地价格将下降更多。而且，部分省市价格可能会下降80%甚至更多。 正常的情况下，房价必须下降到工资和投资收益可以支撑的水平。在中国的房地产市场，现在的租金回报率不到3%，它必须回到5%以上，每平方米的单价则不应超过两月的平均工资。所以，我认为大城市的平均房价很可能会下降一半以上。
必须指出的是，房地产泡沫的泄气可能持续多年。譬如，20世纪90年代日经225股票平均指数崩盘后，*本楼市泡沫还膨胀了两年。而且它也不是瞬间破灭的，而是在其后的20年中，以每年大约8%的速度下跌。
谢国忠，独立经济学家；《财经》特约经济学家、玫瑰石顾问公司董事。