信宜房价继续降？3月再看房总结？？？？？？？？？？？？？

茂名住建局官网，3月19日信宜销售15套，均价5365，大家懂的。

1.之前的预测又对了。本来2019年6月开始跌，2020年明显跌，还是不好卖。疫情一来，更不好卖，继续降价，普遍5000多，6000是*好的了。今天打开茂名市住建局官网查询，各大楼盘库存很大，大家看截图吧。
2.听说有的楼盘内部五千多点点任选（说明成本很低），外人买你懂的：水鱼能捉一个是一个。（还有，去年开始，很多楼盘卖不了，只能和中介合作，这种越来越多，说明了真的难卖。而且每天都有所谓特价房，实际价格并没有降低多少，议价空间很大的，大家醒目就能谈到低价格）

3.还有二手房，去年我就劝炒房客合理价格及时出手，但炒房客要6800，新房才6300，有点搞笑。现在炒房客普遍6000以内了，呵呵。

4.说说各楼盘吧，信宜楼盘容积率太高，没有很舒适的楼盘。碧桂园也是挂名的，全茂名都是一字楼，唯独信宜是工字楼和风车楼。阳光城全部向南，有的楼距小，有的楼距大，总体密集，库存多。和景向东被花城挡太阳，向西太晒，向北没阳光，向南的是少数，但地段好。一品，风车楼2梯5户，太密集，户型实用。敏捷，其实不偏僻，价格诚意要加强。明珠花园，现在位置冷门了，很密集，但有个篮球场很不错，小朋友可以玩！星河畔，横厅的设计很有创新，之前小部分留下不卖，现在不好卖。恒华，其实不偏僻，价格诚意还需加强。九号公馆，小楼盘，位置比恒华好，但风景不如恒华，地势低，横厅设计很创新，价格诚意还需加强。城西，5年内不会有大发展，建议价格要足够诚意。
（信宜目前楼盘容积率极高，简单说就是很密集，导致开发商利润极高，所以降价空间是很大的）
建议：实际现在没什么人买房，小城市，太少外来人，早就饱和了，开发商不如光明正大降价真正让利给市民。有的人卖5200，有的趁人家不懂卖5600，这样不好。信宜6000以上的房价不太符合普通本地人的收入。
总体而言，目前楼盘利润很大，降价空间很大。但开发商肯定会联合起来，你懂的。灌输越来越贵的概念，表面死撑不会大降价，实际就靠顾客自己砍价能力找熟人了。实际价格上下浮动正常，目前低迷，因为库存很多，市场相对饱和，银行贷款压力大，预测5月份会狠心降价回笼资金。然后平稳在5000-5900左右。

温馨提醒：茂名市住建局官网http://fcjwq.maoming.gov.cn:7800/user_kfs.aspx，可查询每个楼盘销量和库存。

降价 不会那么快的 屋企的商家死命捉住

珠三角的房价都跌咧1万了，估计信宜骑硬，原因是中介在死顶，晴天应该到了！

这个疫情让个体老板亏损历害，打工不见工资，几乎人人都不见钱。重点是这样亏损不知道什么时候到头，绝多数人不敢拿资金出来购房。

炒房佬凄凉

大信宜还不算饱和来，只不过是太贵了，不符合当地工作消费。人口发展家里田地屋地也不够分的……

买不起的慢慢等降价吧

需求是有的，只是没有钱，问题是五千以下都买不起，如果做些小三房可能会更好买。

全球疫情，经济今年不行了，出口内动力了，物价有张

信宜山区，刚需还是有的。就是价格太高了

信宜房价，继续有福利

供需决定价格

信宜的新楼盘快要进入小面积套房阶段。

风情网的房产论坛版块里，中介的标价普遍六千多，低于六千的极少。

我就是你说的水鱼，我看到自己都恼火。19年4月交定金，10月7100买的房