2020年，信宜房价会跌吗？

文/楼市H先生

前言：转眼间21世纪的20年代已经到来。2020年，在信宜这个地方，房价又将会如何呢？是涨还是跌？

2019年的时候，在信宜的朋友们明显感觉到房子可选择性很多，价格也好像比往年便宜了。很多朋友抓着了楼盘让利这一波果断出手，以实惠的价格买到了合自己心水的房子，但也有相当一部分朋友在犹豫不敢出手，都在想：再等一阵房价是不是会更便宜呢？

其实，商品房属于市场买卖中的大额商品，而涉及到商品价格的无非是成本和售价的关系，从这个简单的角度就很容易看出价格合不合理了。

2019年受到经济大环境以及供大于求的区域市场环境，信宜的各大楼盘为了促销回款，价格的确有所回落。但很明显，目前的市场售价已接近触底，房价基本稳定，不会再有太大的下降空间。因为按目前的楼盘土地成本、财务税收成本、建安成本等加起来基本都去到5000元/㎡以上的成本了，有些地段好的楼盘由于地价高和追求品质，建设成本会更高！如果售价低于成本价，这种亏本生意相信开发商是不会做的，所以房价继续下降的可能性并不大。

那么房价会不会上涨呢？还是成本问题，2019年下半年施工材料都涨价，水泥、沙石价格更是一涨再涨，加上土地政策方面不断调整，土地增容费上调、容积率下调的可能性很大，毕竟现在茂名、高州等地区已然实行，因容积率下调，茂名、高州等地楼面价去到了3--4000元/㎡，相信信宜也很快告别5.0容积率时代，迎来低容积率的楼面价上涨时代！

信宜的房价还是会尾随茂名（市区）、高州的脚步，价格回落只是市场阶段性的促销手段，因成本上涨的房价回升才是未来的主流趋势。未来房价还是会升，毕竟信宜才刚开始发展，人口和经济仍在上升期。信宜房价看高州，高州房价看茂名（市区）！

回看目前信宜的楼市，目前仍属于房价触底促销期，而春节前后更是最好的购房时机。到2020年的春节过后，各楼盘应该会逐渐减弱优惠力度进行价格调整，毕竟生意人不做亏本生意。

以上为个人愚见。对于信宜楼市价格，信宜的朋友你们怎么看？

（附信宜近期部分楼盘价格上涨的通知，这可能是一个比较直观的预兆）

图片来源：朋友圈

图片来源：朋友圈

图片来源：朋友圈

哈哈哈，装逼。。。等死

你这糟老头子坏得很，妖言惑众。

年底没有不涨价的道理

厉害有涨了

  肯定要降价吧，2020年经济环境会更差

2019楼市像猪一样熬过了一年，2020楼市有可能会中鼠，刚需的一定要小心楼价高温中鼠。

哈哈，继续炒吧，总有接盘，其实是因为国人缺少投资渠道，所以钱只有投到楼市！帖中有说:毕竟信宜才刚开始发展，人口和经济仍在上升期。对于这点真不敢苟同，中国由于计划生育刚开放出生率达不到预期，未来大盘肯定是趋向一致性的，如果生育率无法提升，那房价肯定会维持在稳定或逐步下跌的过程！

应该会有小小跌，大跌肯定不可能了，要大跌ZF肯定会干预

估计会稳定在5000-6500这样。好的楼盘会在6000-6500左右。一般的楼盘会在5000-6000左右。
那些想着跌到4000元的，是不可能的。

估计会稳定在5000-6500这样。好的楼盘会在6000-6500左右。一般的楼盘会在5000-6000左右。
那些想着跌到4000元的，是不可能的。

会跌再等等～

信宜人囗外流也历害，房地产开发也太多 ，估计卖得出的都是要靠本事（吹牛）；谁吹得历害谁卖出。

估计在投资房地产也会出现亏损了

房住不炒，明年不会再次成为一句口号吧？