信宜玉都风情网

搜索
开启左侧

[发展讨论] 接下来,信宜这种六七线县城即将开启房价下跌的大门

[复制链接]
信宜淘金湾 发表于 2018-10-5 10:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
查看: 2229|回复: 19

信宜-玉都风情网欢迎您的到来,注册后,您将能玩到更多好玩的功能!信宜人的网上家园,网聚信宜人的力量。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册会员

x
本帖最后由 信宜淘金湾 于 2018-10-5 10:06 编辑

  与一二线大城市两三万的房价相比,五六线,甚至七八线县城的动辄过万的房价更让无数人们觉得不可思议。与一二线城市几万的的房价相比,人家毕竟有那个资本,人口在那里,经济在哪里,城市化在那里。但是许多小县城凭什么一夜之间,从两三千涨到六七千,再过万呢?
  说白了,县城的房价上涨无非在乎两个重要原因,两个次要原因。
  两个重要原因一个是农民进城买房,一个是棚户区改造。可以说县城的楼市就是以棚户区改造开始,以农民进城买房为框架,这两个群体撑起了县城楼市的主体。对于县城而言,他们占据了楼市的绝大部分,哪个县城拥有的乡镇越多,农民进城买房的潜力也就越大。
  两个次要原因一个是当地政府的招商引资,一个是炒房客的刺激。对于县城而言,发展经济的手段比较单一,因此发展楼市是首当其冲,当地政府为了发展经济,招商引资吸引外地人口,一方面也刺激了当地的楼市,另一方面招商引资发展特色地产,如养老地产、旅游地产、特色小镇等,也间接的刺激了楼市的发展。而因此也吸引了部分炒房客,带动了房价的上涨。
  既然我们搞清了现场房价大涨的原因,那么对付县城的房价上涨问题也就顺手多了。
  首先从次要原因入手,住建部此前接连发文,收紧地产格局,对养老地产、旅游地产、特色小镇、体育公园、高铁沿线地产等等开始规范化,不得借此大力发展周边的房产,这一政策或许让某些县城的地产发展受到更多约束。而对于炒房现象,目前调控已经开始由一二线转向三四线,2018年来,三四线的限购限售不断升级,这必将殃及到三四线下面的县城,房主不炒,正在向各类县城蔓延。
  其次,从主要原因入手,财政部、住建部联合发文,收紧棚户区改造项目的贷款,为的是防止地方政府的举债。这一现象可以说对于棚户区改造一个不小的冲击,况且棚户区改造目前已经接近尾声。
  而农民进城买房的问题,也开始得到了解决,一方面新农村建设的加快,让部分农民对县城失去了吸引力,另一方面,二三线城市的抢人大战,对农民更具有吸引力。县城抢农民处在了尴尬的位置。
  其实,现场房价上涨这么快,本来就没有太多的支撑,有些贫困县的县城房价都到了六七千,可以说,一旦失去了这些支撑,这里或率先打开房价下跌的大门。
信宜人的网上家园,网聚信宜人的力量!   如果您想了解更多最新资讯,请关注信宜玉都风情网微信公众号:www06681com
龙眼干 发表于 2018-10-5 16:51 | 显示全部楼层
现在接盘的,大多数是对市场反应最迟钝的那类人。人傻钱多。无知无畏。
信宜人的网上家园,网聚信宜人的力量!   如果您想了解更多最新资讯,请关注信宜玉都风情网微信公众号:www06681com
回复 支持 反对

使用道具 举报

玉都风信子 发表于 2018-10-5 18:58 手机用户... | 显示全部楼层
就算跌到1000一方又如何,都没房卖,城区就这么大点地方,人越来越多,地价动不动过亿,试问能降得下去吗?你不买大把人买,好比市场的菜,你不买最后还不是卖完了
信宜人的网上家园,网聚信宜人的力量!   如果您想了解更多最新资讯,请关注信宜玉都风情网微信公众号:www06681com
回复 支持 反对

使用道具 举报

微信号 发表于 2018-10-5 20:17 | 显示全部楼层
信宜人的网上家园,网聚信宜人的力量!   如果您想了解更多最新资讯,请关注信宜玉都风情网微信公众号:www06681com
回复 支持 反对

使用道具 举报

电表 发表于 2018-10-5 20:49 | 显示全部楼层
对水泥盒的渴望,人们愿意出这笔钱。现在是赚钱好机会,应该抓紧多建抓紧多卖。
信宜人的网上家园,网聚信宜人的力量!   如果您想了解更多最新资讯,请关注信宜玉都风情网微信公众号:www06681com
回复 支持 反对

使用道具 举报

平常心123 发表于 2018-10-6 00:30 | 显示全部楼层
一个病态的社会!价值已经失真!
信宜人的网上家园,网聚信宜人的力量!   如果您想了解更多最新资讯,请关注信宜玉都风情网微信公众号:www06681com
回复 支持 反对

使用道具 举报

想大降房价是不可能,一点点微降是可能的,就比喻工资一样八千蚊,老板想降工仔工资到四千蚊,谁帮他干呢,降一百两百蚊都闹翻天啦。
信宜人的网上家园,网聚信宜人的力量!   如果您想了解更多最新资讯,请关注信宜玉都风情网微信公众号:www06681com
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

邱雨林 发表于 2018-10-8 09:15 手机用户... | 显示全部楼层
升你买不起,跌你荷包缩水更买不起。
信宜人的网上家园,网聚信宜人的力量!   如果您想了解更多最新资讯,请关注信宜玉都风情网微信公众号:www06681com
回复 支持 反对

使用道具 举报

511527776 发表于 2018-10-8 11:24 手机用户... | 显示全部楼层
玉都风信子 发表于 2018-10-5 18:58
就算跌到1000一方又如何,都没房卖,城区就这么大点地方,人越来越多,地价动不动过亿,试问能降得下去吗? ...

十分赞同,就好像市场的菜越买越便宜……所以降是肯定的,但需要的是过程
信宜人的网上家园,网聚信宜人的力量!   如果您想了解更多最新资讯,请关注信宜玉都风情网微信公众号:www06681com
回复 支持 反对

使用道具 举报

青山清水 发表于 2018-10-8 12:39 | 显示全部楼层
明年必定又升
信宜人的网上家园,网聚信宜人的力量!   如果您想了解更多最新资讯,请关注信宜玉都风情网微信公众号:www06681com
回复 支持 反对

使用道具 举报

夜行人 发表于 2018-10-8 17:59 | 显示全部楼层

明年应该会跌一点,现在经济和往年不同,现在各地都在降价了。
信宜人的网上家园,网聚信宜人的力量!   如果您想了解更多最新资讯,请关注信宜玉都风情网微信公众号:www06681com
回复 支持 反对

使用道具 举报

青山清水 发表于 2018-10-8 18:38 | 显示全部楼层
夜行人 发表于 2018-10-8 17:59
明年应该会跌一点,现在经济和往年不同,现在各地都在降价了。

降价了之后加上又到年尾,不知又有几多水鱼去抢房,现在降价只是他们的手段。
信宜人的网上家园,网聚信宜人的力量!   如果您想了解更多最新资讯,请关注信宜玉都风情网微信公众号:www06681com
回复 支持 反对

使用道具 举报

-小木- 发表于 2018-10-8 22:15 | 显示全部楼层
又有人开始意淫了
信宜人的网上家园,网聚信宜人的力量!   如果您想了解更多最新资讯,请关注信宜玉都风情网微信公众号:www06681com
回复 支持 反对

使用道具 举报

8537788 发表于 2018-10-8 22:41 | 显示全部楼层
小复下跌是为以后大涨做准备。
来自安卓客户端来自安卓客户端
信宜人的网上家园,网聚信宜人的力量!   如果您想了解更多最新资讯,请关注信宜玉都风情网微信公众号:www06681com
回复 支持 反对

使用道具 举报

星星缘 发表于 2018-10-9 09:05 | 显示全部楼层
最好就跌到三千五 哈哈哈 不过是做梦
信宜人的网上家园,网聚信宜人的力量!   如果您想了解更多最新资讯,请关注信宜玉都风情网微信公众号:www06681com
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

本版积分规则

民生爆料

    民生爆料

    板块简介:信宜民生、发展建议等话题!

  • 今日主题: 24/全部主题: 61002
  •  发布规则

      本版致力于为信宜人民提供一个表达民意的平台、沟通的桥梁,为构建和谐信宜而奋斗,将宏扬信宜的精神文明建设为目标。
      玉都风风情网关于民生版贴子的声明:
      本网民生版中网友的所发的贴子仅代表发贴网友个人观点,与风情网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请网友仅作参考,并请自行核实相关内容。

      【围观是一种力量、围观改变信宜】

      1、严禁有涉及反党反政,反动言论,以及不文雅不文明的语言。一经发现,本站有权在不通知作者情况下编辑或者删除!
      2、免责申明:本网不承担任何由内容提供商提供的信息所引起的争议和法律责任!
      3、严禁任何有攻击他人的言行,一经发现立即封ID处理!
      4、请谨慎看帖,理性回帖.也请勿在本版灌水,要灌水请移玉步去水区灌
      5、发布信息时,请勿夸大事实,否则一经发现,立即删除并不作解析!
      6、报料提示:如果想报料得到回应,建议留下地址或者联系方式,方便后续跟进。


      “风情资讯”用户名所发布的内容,为风情网原创内容或已被授权发布的内容!

     热点图文

     最新动态

    关闭

    站长推荐上一条 /1 下一条

    7 X 24小时在线客服

    电话:0668-8884681

    手机:13510735541、17806786607

    客服QQ1:1592772589,客服QQ2:1368203218
    邮件:admin@06681.com
    Copyright © 2008-2018 信宜玉都风情网版权所有 All Rights Reserved
    免责申明:本网不承担任何由内容提供商提供的信息所引起的争议和法律责任
    Powered by Discuz! X3.3 技术支持:信宜玉都风情 苏ICP备11037192号