为什么信宜房价如此高，却没有一个像样的开发商？

为什么信宜房价如此高，却没有一个像样的开发商？为什么没有恒大地产，绿城集团，万科地产，保利集团，华润等等。是什么作怪还是这些大地产商根本看不上信宜这个西伯利亚？






　　对于大多数人来说，房产是一种特殊的商品，在品牌方面它甚至比手机、豪车更要讲究！很多人都知道大品牌开发商比小开发商好点，可究竟好在哪儿？除了房屋品质和安全性的区别之外，大开发商开发的楼盘还有哪些优势？购房者花费更高的资金买品牌房产到底值不值？购房者又该如何判断开发商等级？
　　一、大品牌开发商有哪些好处？
　　大品牌开发商资金充足，可流动资金也就更加充裕，能够有效避免烂尾楼情况的发生，也能减少土地搁置的时间，对购房者的前期资金安全和居住品质有保障。
　　1．避免买到烂尾楼
　　购房者买房最怕遇到烂尾楼，可惜的是不管哪个城市都存在成百上千家房地产开发商，这些开发商的水平更是良莠不齐。通常小的开发商遇到资金不足的情况可能就停止楼盘建筑进度，更有甚者直接拿着购房者支付的首付跑路，运气好的购房者可以找到开发商，但是往往会陷入无止境的扯皮与纠纷当中。
　　2．土地搁置期可能相对较短
　　土地使用年限到期是购房者需要关注的另一大问题，这和开发商大小也有关系。一些小的开发商资金不足，楼盘建到一半资金不足，只能将楼盘搁置，等有钱的时候再继续建造、出售。
　　但如果房产搁置十年，购房者买到的房子土地使用年限就少了十年，再加上开发期，购房者入住之后，产权年限也许就只有五十年了。如果是50年产权的房子，到时候房子产权也许就只剩三十几年了。而大开发商开发的楼盘往往不会存在资金问题，即便是土地搁置情况稍有发生，购房者买房后，房屋使用年限是足够的。
　　3．楼盘品质有保障
　　大品牌的开发商，有足够的实力为业主提供质量可靠、安全稳固的房屋，有足够的能力为楼盘提供完备的配套设施，还有优质贴心的物业服务。品牌开发商正是因为其常年积累的口碑和信誉才成了品牌开发商，是经过无数个项目和漫长的时间慢慢打磨而来的。从建筑材料的选择，到楼盘的施工，再到较后的质量监控，品牌开发商有完善的、科学的一套流程。
　　从设计上说，品牌开发商有自己专门的设计团队，水平高、经验足是那些普通楼盘所不具备的。中小开发商设计的楼盘，小区格局老套，户型设计单一，而品牌楼盘则更具格调，在户型的选择上范围也更广，总的来说其居住体验将更好。
　　4．楼盘安全性更高
　　安全性一方面指房屋质量，另一方面是指拿到房更容易。房地产市场上，有许多开发商由于房子卖不出而收不回资金，从而导致资金链断裂最终出现开发商跑路的现象。再者，由于楼市不景气，开发商手里的房子卖不上价，一些不良开发商只好通过偷工减料的方式来获取利润。

　　品牌开发商一般是全国性的大型开发商，各个地区的项目仅仅是其一小部分，其总公司雄厚的资金支持，能让地方项目里资金出现问题时给予帮助，其丰富的运营经验也能让房子卖得更好，出现资金问题的概率大大降低。

恒大，碧桂园，这些还不够大吗

除非汽油柴油2元一升,有可能吗？？？

2018中小型房企融资难，银行贷有要求。排名靠后的不许借了。

信宜捞粉好好味 发表于 2018-8-16 11:01
恒大，碧桂园，这些还不够大吗

那个是恒大集团的吗？本人不太了解，但是新闻说恒大地产是2018年首个项目才落地到茂名，

信宜除了几个大型点的像返个楼盘，其他的都是很土，感觉是农民房建高点一样，还鬼死贵……

信宜楼盘能把碧桂园也吸引过来，已经不错了！还想吸引更加多的著名开发商，任重而道远，还需继续努力

龙眼干 发表于 2018-8-16 11:31
那个是恒大集团的吗？本人不太了解，但是新闻说恒大地产是2018年首个项目才落地到茂名，

不太清楚，或许不是真的吧，但是茂名并不等同于信宜，所以我对这个说法还有所保留。相反，我反而觉得是大型房地产公司进驻会拉高房价，近几年起的大型楼盘都比原来的要贵，起到了哄抬跟风的效应

信宜捞粉好好味 发表于 2018-8-16 11:01
恒大，碧桂园，这些还不够大吗

信宜哪里有真正的恒大地产？

只要质监管理到位，大小开发商的质量到没问题。

一个病态的社会。
到处是楼房。到处都是房产。哎
是谁许它为金融的头冠。。。

绿城董事长:这两年房子质量太差,我总劝同事别买

绿城房地产建设管理集团有限公司董事长、总经理李军2日在2018博鳌房地产论坛上表示，他一直劝身边的同事这两年不要买房，因为近两年的房屋质量是最差的，维权潮会在这几年出现。他称，由于利润结算有滞后性，未来两年，房企的财务报表会很难看。

大家都在等信宜房价破万。

保利 恒大 来就过万了