【转】：信宜房价上涨过快，容易引发各种危机

特约知名评论员/余鸣讯：近日，信宜玉都风情网出现广大网友广泛讨论房价，不少网友纷纷感叹称，信宜作为六线以下的城市，房价接近周边地级市水平，真不可思议，真的太贵了。

根据了解，信宜部分商品房房价已经高达7500元，去年同期水平最高也就6000左右，一年时间上涨1000多元每平方。如果按照140平方的户型算，在信宜买一套房，140 方X 7500元/方=105万。

信宜一套房的价格已经突破百万！！！如果按照一个月3000元的收入算，不吃不喝，不花一分钱的情况下，需要30年才能买得起一套房。可是，真等到30年后，房价还是7500吗？不少网友苦笑称，辛苦工作一辈子，也没法买一套房，真的很无奈。

普通上班一族买房难

在信宜上班的普通工薪一族买不起房，那么相对高收入的教师，公务员，白领们是否具备买房条件呢？我们不妨分析对比下，按照信宜目前的工资水平，5000元月薪应该算相对较高了，普通教师，乡镇公务员的工资也就5000元月薪左右，部分级别高的就8000左右。

一个教师月薪5000元X12个月，年薪刚好6万。如果一个教师不吃，不喝，不花一分钱的情况下，需要20年才能买得起一套房。可是，20年赚足百万后，房价还是7500吗？可见，就算高收入的白领也难以买房。

房价高容易引发各种危机

一方面房价太贵，一方面又必须要买房，男的不买房难取老婆；女的不买房难享受高品质生活；结婚的不买房孩子无法接受优质资源教育等等。于是，在高房价的无奈情况下，催生了许多变着法子赚快钱的手段和方法，教师们为了赚更多的钱想办法开各种培训班，对正常教学造成分心；公务员为了赚钱买房，挺而走险，捞外快，对正常工作产生影响，造成行政服务上的效率低，影响公众形象。

此外，高房价影响造成商铺租金太贵，商铺老板压力山大，把高租金转嫁到消费者头上，推高物价，物价过高变相影响市民收入水平，造成各种恶性循环。

物价太贵，工资收入不高，不涨，会导致人才流失到珠三角等地，人才流失影响一个地方的经济发展水平。如果对工人涨工资，对企业成本产生了大大的提升，企业压力山大，生存难，被迫离开就会直接影响着一个地方的财政收入，财政收入来源少，就更依赖土地财政，依赖土地财政就更推高了房地产价格，从而引发各种危机。

因此，我们必须要加大调控力度，让房价回归到合理的水平中去，否则，物极必反，以后到了一发不可收拾的地步，房价太虚高少人买，空置率高，造成开发商资金断裂跑路，不少买房者押金和首付被骗，出现一批批烂尾楼等等，那就一切都迟了。

不要担心，不要惊慌，好日子会翻来噶

楼主要明白奢侈品是一般打工族消费的起的吗，即使你降到2000一平依然后人买不起，你升到2万依然有人买得起，

想多了，2000元一平也会有人买不起的，比喻前排三华李，很多人不吃，前排照样雄起。

t155211 发表于 2018-8-8 10:45
楼主要明白奢侈品是一般打工族消费的起的吗，即使你降到2000一平依然后人买不起，你升到2万依然有人买得起 ...

会有人买不起，但是会有更多的人买得起是吧？

道理都懂，但是然并卵，要看到信宜特色，要搬出大山，挤到市区的人还有很多，房子供不应求，房地产企业就看准这点抬高价你也没辙，如果大家都不搬到市区，房价高也只是个笑话

楼主所言极是，信宜房价确实有点涨幅过快了

涨再快，都系矛人买，睇几年来住户和地产商的纠纷就知道信宜情形了，傻个正会去买

涨价去库存，卖地，GDP，懂不，

现在的店铺租金相比以前有没有降 或者涨的比较明显？ 谁知道？

就怕那些人连父母的养老金都掏出来交了，试问下，对得起你父母辛苦一辈子的积蓄不？

信宜房价不会下降了，国家大放水，人民币贬值，人民财富缩水，不买房钱放哪里，放银行又贬值，唯有房子保值，你就不要在这里欺骗广大人民群众了，国家不会让房价下降的。有钱快上车。没钱就不用想了，回去睡觉。

买得起的几时都买得起，当年信宜的房价仟元时，也喊高，3仟元也喊高，5仟元时又喊高，现在再喊高，这么多房一样卖元，要买的再高也买的。

唯一的办法就像珠三角一样推出廉租房……信宜政府是不可能的……

大家一起坐等房价跌吧，过个10年8年看看有没有机会跌回去年那个价