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[百姓话题] 信宜市水泥厂土地使用权及地上建筑物的拍卖会已结束,结果.....

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新闻报料 发表于 2017-12-18 11:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

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信宜市水泥厂土地使用权及地上建筑物的拍卖会已结束

微信图片_20171218110150.jpg

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信宜人1 发表于 2017-12-18 11:46 | 显示全部楼层
在所谓的"地王"建的楼盘..........每平米地价分30份<30层>成本也便宜得很.............
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1365305138 发表于 2017-12-18 12:17 来自手机 | 显示全部楼层
信宜人1 发表于 2017-12-18 11:46
在所谓的"地王"建的楼盘..........每平米地价分30份成本也便宜得很.............

今天该土地拍4.35亿成交,折合土地单价 9420元/平方米,楼面地价约为1900元/平方米,加上交易费用、报建费、建安成本、开发税费、财务成本等等,预计将来推出市场销售价格最低7000元/平方米起。
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从容 发表于 2017-12-18 17:09 | 显示全部楼层
好贵哦
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龍天 发表于 2017-12-18 18:08 来自手机 | 显示全部楼层
起六十层起就可以平宜点咧
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飞翔 发表于 2017-12-18 18:35 | 显示全部楼层
龍天 发表于 2017-12-18 18:08
起六十层起就可以平宜点咧

限高100米。
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信宜人1 发表于 2017-12-18 19:02 | 显示全部楼层
1365305138 发表于 2017-12-18 12:17
今天该土地拍4.35亿成交,折合土地单价 9420元/平方米,楼面地价约为1900元/平方米,加上交易费用、报 ...

楼面地价约为1900元/平方米?如何得来的?
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1365305138 发表于 2017-12-18 20:54 来自手机 | 显示全部楼层
信宜人1 发表于 2017-12-18 19:02
楼面地价约为1900元/平方米?如何得来的?

计算公式:楼面价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。
   该地块土地总面积46288平方*允许最大容积率F5.0=最大建筑总面积231440平方。
   土地成交价4.35亿\最大建筑面积231440=1879元楼面价
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龍天 发表于 2017-12-18 21:49 来自手机 | 显示全部楼层
飞翔 发表于 2017-12-18 18:35
限高100米。

信宜附近又矛机场,点会限高呢
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1365305138 发表于 2017-12-18 23:06 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 1365305138 于 2017-12-18 23:10 编辑
龍天 发表于 2017-12-18 21:49
信宜附近又矛机场,点会限高呢


消防。万一火灾……
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龍天 发表于 2017-12-19 05:45 来自手机 | 显示全部楼层
难道其它城市建甘高的就矛怕?
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玉都黑手 发表于 2017-12-19 08:57 | 显示全部楼层
龍天 发表于 2017-12-19 05:45
难道其它城市建甘高的就矛怕?

早几年限高50米,现在才放宽
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龍天 发表于 2017-12-19 10:20 来自手机 | 显示全部楼层
矛怪得成个市区都系十几层的小楼
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星星缘 发表于 2017-12-19 10:44 | 显示全部楼层
苦的只会是普通群众 想买个房就得要做一辈子的房奴
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信宜人1 发表于 2017-12-21 08:25 | 显示全部楼层
1365305138 发表于 2017-12-18 20:54
计算公式:楼面价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。
   该地块土地总面积4 ...

每平方价格可以分担30层<份>..分担面积也有多30份....地面停车位多少一平方..........
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