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在所谓的"地王"建的楼盘..........每平米地价分30份<30层>成本也便宜得很............. |
信宜人1 发表于 2017-12-18 11:46 今天该土地拍4.35亿成交,折合土地单价 9420元/平方米,楼面地价约为1900元/平方米,加上交易费用、报建费、建安成本、开发税费、财务成本等等,预计将来推出市场销售价格最低7000元/平方米起。 |
好贵哦 |
起六十层起就可以平宜点咧 |
龍天 发表于 2017-12-18 18:08 限高100米。 |
1365305138 发表于 2017-12-18 12:17 楼面地价约为1900元/平方米?如何得来的? |
信宜人1 发表于 2017-12-18 19:02 计算公式:楼面价=土地总价格 / 建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。 该地块土地总面积46288平方*允许最大容积率F5.0=最大建筑总面积231440平方。 土地成交价4.35亿\最大建筑面积231440=1879元楼面价 |
飞翔 发表于 2017-12-18 18:35 信宜附近又矛机场,点会限高呢 |
本帖最后由 1365305138 于 2017-12-18 23:10 编辑 龍天 发表于 2017-12-18 21:49 消防。万一火灾…… |
难道其它城市建甘高的就矛怕? |
龍天 发表于 2017-12-19 05:45 早几年限高50米,现在才放宽 |
矛怪得成个市区都系十几层的小楼 |
苦的只会是普通群众 想买个房就得要做一辈子的房奴 |
1365305138 发表于 2017-12-18 20:54 每平方价格可以分担30层<份>..分担面积也有多30份....地面停车位多少一平方.......... |