国家针对小区住宅商品房应该立法规范管理

现在的小区住宅商品房，经常出现很多方面的问题，例如小区内的停车位能否出售，没有停车位的可以乱停乱放吗，没有购买停车位的车辆进入小区内停车一律要收费，收费标准如何，有部分业主因为物业管理不好，管理得乱七八糟，所以拒绝缴纳物业管理费，甚至成立业主委员会，更换物业管理公司，总之问题多多，急需国家立法明确如何管理小区，通过法律法规规范管理小区，只有国家立法统一规范管理，才能使得小区内很多老大难问题得以解决，没有法律法规的约束力，再好的物业管理公司也难以有效解决一些棘手的问题。

你现在是在说某些小区吧？？？
国家立法不是三天两头就能立起来的，是需要时间的。
我在深圳，没有买车位，但是长期租用车位，我的车可以直接进出不收任何费用，而我再开一辆进去就按照市场的物价局定价收费，因为我就只交一辆车的停车费，不是两辆车的费用。其他车一样可以进，只是收费罢了，但是不能停到别人长租车位而已。
物业管理，其实应该可以又业主投票更换，但是好像说要超过75%还是90%以上才可以强制更换物业。若是更换物业，又谁去选择呢？这个又得闹一场。

所以，以上我所说的都是白说，别当真，也别当一会事。

拆围墙，大大早就说了。