提前贷款买来的房子真的是为了保值吗？

外围条件看信宜房地产会产生一些误解，需要结合信宜当地的市场环境。

江湖传说 发表于 2018-8-20 13:25
外围条件看信宜房地产会产生一些误解，需要结合信宜当地的市场环境。

这篇的前提是贷款，贷款的话的确不保值，有贷就代表了额外的支付，要是贷利率比收益高，就不叫贷了。

这里有几种人：

11)地产开发商，炒房中介（希望涨，没有什么数据，单凭经验主义论）
22）旁观者（已有房在手，升与跌漠不关心）
33）持币待购者（希望跌）
44）楼房观察者（学者类，有一定的研究，有数据）

中国的房产，如果像股票那样，可以做空获利，我相信，卖空的人比较多；很可惜，按照目前
的形势，房产只有不断的涨才会套利，相信继续涨的人还不少。所以按照目前来看，一时之间
不可能跌，因为这是“人心所向”。也正因为此，这段时间应该是将手头的库存清空的唯一最好的时机。

房子从08年起开始明显启动，涨到今天，不少持币代购的人经历过这一波，心理已经及其脆弱了，从前一直不买，一直在涨，迫于孩子读书等很多问题，现在必须入手，却赶在最高位出手，可悲。但无论怎样，做好最坏打算，买了就跌，而且无论怎样跌都心安理得的话，可以大胆入手；如果是借钱来炒，我看风险有点大。。

似是欢笑 发表于 2018-8-20 11:11
超一二线 城市我从没说过跌，毕竟每年都是集全省全国的资源和人才流入。但是不入线的县城，拿什么为计？ ...

说得现在信宜的房价比得上一二线城市似的，一二线城市房价是当地公务员工资的三倍左右，信宜连两倍都不到。

庆丰王 发表于 2018-8-22 10:01
说得现在信宜的房价比得上一二线城市似的，一二线城市房价是当地公务员工资的三倍左右，信宜连两倍都不到 ...

今时不同往日，继续吹

值不值看个人，首期只不过是利息，供三十年，房价一样过百几万……当前房价太高有价无市………

2018年7月份，北京房租均价92.33元/平米，环比上涨2.63%，同比上涨21.89%；
上海房租均价81元/平米，环比上涨2.1%，同比上涨15.71%；
深圳房租均价84.8元/平米，环比上涨3.1%，同比上涨23.89%。
而在二线城市，房租上涨水平同样令人惊异：成都同比涨30.98%，合肥同比涨24.04%，宁波同比涨19.92%。


买不起，可能更租不起

1365305138 发表于 2018-8-23 12:37
2018年7月份，北京房租均价92.33元/平米，环比上涨2.63%，同比上涨21.89%；
上海房租均价81元/平米，环比 ...

错了，信宜都不用租，基本上都是早出晚归，另外你提到的那些被住建局抓去喝茶了，中介炒作所为，链家被起底。再者，租金若高他们还不如加几百月供都行了。综上，你只是在炒恐慌，想保值或升值。

她的眼光似梦幻 发表于 2018-8-22 17:32
今时不同往日，继续吹

我只是陈述一个事实，没有吹。

屁股决定脑袋，已经买房了希望房价涨，没买的希望跌，可是却没想到就算房价跌了，你手中的钱也跌了。

今天中国的房子其实就是资产，哪有房价跌你手中货币价值不变的道理。

我想说一句，政府不会允许房价下降，房价下降会带来很多的连锁反应，一个房地产带动了非常多的产业，很多人买了房子，都是净身入户，什么都是买的新的，带动了很多的下游产业！只有房价上涨，才会有经济增长！政府说的调控，只会让房价稳中有涨。