惠阳区沙田镇慧联厂旁(大人庄)整栋1288万出售………(售价随市场 看现场面议）

未来数年惠阳沙田的经济必将腾飞的几大理由：

1：政府政策方面，惠阳区域大力推进生态环境建设，要把（秋长街道、平潭镇、永湖镇、镇隆镇、良井镇和淡水街道）六个镇打造成省级生态镇，而唯一是要把沙田镇建成国家级别的生态镇；

2：《惠州市惠阳区农村地籍调查工作方案》制定将沙田镇建设成为该区新型城镇化试点，提出要在沙田内全力打造“五大经济板块”（东部中航工业区、南部金桔生态区、西部温泉休闲区、北部农业示范区、中部行政中心区），走一条旅游业引导的节约、绿色、低碳、智慧的新型城镇化道路。而惠阳政府对沙田镇编制的6个详细性控制规划，更是采取政策倾斜办法，就沙田试点新型城镇化施行中指出“在符合沙田总体规划的前提下，不须经规划联审会同意，落户项目只需要通过土地规划联审会同意，即可启动项目建设事宜。”这样一来，项目落户沙田至少可以缩短3个月时间，有利于项目早建设早投产；

3：惠阳区要发展壮大镇域经济，继续推进园区建设，大力打造百亿园区，推动镇域经济发展壮大。而2016年秋长、新圩产业园区、惠阳经济开发区产值都已超100亿元，今重点抓紧推进沙田东部工业园区(打造百亿园区)，全力打造精密模具、先进制造业产业基地，已成功新引进10家先进制造业企业进驻；

4：从人口增长的角度去看沙田；
        A：首先碧桂圆已进驻惠阳沙田润杨溪谷，占地面积约127万，总建筑面积约220万㎡，其中住宅约210.8万㎡，商业约10万㎡。项目容积率1.36，绿化率大于35%，总户数7241户（这里将会有20000人幅度的增加）；
        B：其次是沙田镇政府旁边的恒大怡园（项目用地面积15587平方米，总建筑面积53527平方米）估计可售户数4000-5000户(这里约会有15000人增加)；
        C：要把沙田东部中航工业区打造成年产值超100亿元的工业圆，必须招50000外来员工以上；
        D：必定还有其他企进驻沙田，如苏宁物流（第一产业集团沙田物流园位于沙田镇花塘村，一期占地278亩，建筑面积53015平方米，大件商品存储能力近20万台（套），小件商品存储能力近60万件，商品配送区域辐射深圳及周边150公里，可支持150亿元以上的年商品销售规模；二期占地160亩，计划建筑面积11万平方米，预计明年投入使用）等大型企业将不断进驻沙田；
……综上四项的推进，估算约三年时间，沙田人口将会增加近10万人以上；

5：珠三角城际轻轨（地铁）已定从沙田过直达惠东，这对沙田经济又必是一大实惠，未来地铁出口附近的地皮会涨到多少？人口带动又将如何？……

所谓一业兴百业旺，而惠阳沙田就以上五项，足以预见到惠阳沙田未来数年的地产与经济必将腾飞！

本楼位到深圳福田也不用1小时，本楼占地300方、整栋有2700平方，每月可租得几万元租金（已保证有吃喝了，每年还能有25%幅度升值＝约200~300万），哪里还用去辛苦做事赚两三万元薪水？

本人因需现金做其他投资而急卖，购买本楼是物有所值的。

推出去，卖卖卖

急售，售价暴减！

惠阳区沙田镇慧联厂旁（大人庄）整栋1288万出售……（若在近期成交  今暴减 2 0 0万急售）

祝你早日成交。。。。。

要以为 发表于 2017-12-4 08:34
祝你早日成交。。。。。

谢谢这位朋友的好意。

只是吧，就算是按本小区的市场价本房应值1300万，现降200万卖，可现实中能拿出过千万现金的人还真不多，拿不出现金的情况下，市值再高，有些人也没办法；

实际上对有现钱的人来说，确是件好事，这边低价买进，明年再升值25%左右的话，明年这个时候都该是市值1600万幅度了，那时他们再转手就赚大了。

现在也只能是等着有缘人……

成千W，一般人都不会有那么多现金的。慢慢等等吧》

本楼位于惠州市惠阳区沙田镇中心地段(惠阳五大城镇片区之一、沙田行政中心片区)，交通及位置：隔街20米是亚洲纺织第三大出口企业厂家，离惠阳区8公里、距深圳东部约15公里，离沙田镇政府约400米，离省道50米、高速出口约400米，离方案已定的地铁出口约200米（未来50000元/每方地都不一定能买到），未来升值空间极大。(左侧约200米为恒大商品楼盘，一年后建成后报价在15000元/平方以上)

（本楼区域近几年来的房价，平均每年都有25%幅度的升值,估计本楼明年这个时候,当市值1600万以上）
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急卖等待中……但价格却要随实际发展趋势，今要稍上调啦！整栋1138万

可以预见到惠阳沙田未来数年的地产与经济必将腾飞！        


急卖，急卖等待中……惠阳区沙田镇慧联厂旁(大人庄)整栋1288万出售……(若近期成交 今暴减 1 5 0 万急售)，整幢现1138万出售

未来数年惠阳沙田的经济必将腾飞的几大理由：

1：政府政策方面，惠阳区域大力推进生态环境建设，要把（秋长街道、平潭镇、永湖镇、镇隆镇、良井镇和淡水街道）六个镇打造成省级生态镇，而唯一是要把沙田镇建成国家级别的生态镇；

2：《惠州市惠阳区农村地籍调查工作方案》制定将沙田镇建设成为该区新型城镇化试点，提出要在沙田内全力打造“五大经济板块”（东部中航工业区、南部金桔生态区、西部温泉休闲区、北部农业示范区、中部行政中心区），走一条旅游业引导的节约、绿色、低碳、智慧的新型城镇化道路。而惠阳政府对沙田镇编制的6个详细性控制规划，更是采取政策倾斜办法，就沙田试点新型城镇化施行中指出“在符合沙田总体规划的前提下，不须经规划联审会同意，落户项目只需要通过土地规划联审会同意，即可启动项目建设事宜。”这样一来，项目落户沙田至少可以缩短3个月时间，有利于项目早建设早投产；