现在炒房在信宜si硬，现在绝对高位………………刚需几时买都一样，反正买来自己住
从不同角度有不同看法。 有人说以前每平千几元，现在每平方几千元，涨好多倍。做什么生意不好都没有炒房好赚。我看法很简单，以前千几元/方时，为什么没有多少人买得起，现在几千反而有更多人买得起？(按销量对比增长多倍)。而且是在农村起几层高楼后再到城购房。说明人的财富增长远比房价增长快，就这么简单。如果说当年千几元时有能力购房而现在无力购房，只是少数不进则退的个例，当年有能力购房的人，现在会更多财富。
1365305138 发表于 2018-5-24 22:11
一位开厂十年的老板总结：10年时间累计缴纳税收170万，支付银行利息90万，为房东创收180万，累计发放工人 ...
中介营销段子亦有人信！忽悠人的段子竟当真理。
小三妹 发表于 2018-5-26 09:40
从不同角度有不同看法。 有人说以前每平千几元，现在每平方几千元，涨好多倍。做什么生意不好都没有炒房好 ...
当年很少人玩贷款吧。而且当年有能力买的是老佬，现在买的多数是年轻人。不同的。
电表 发表于 2018-5-26 12:36
当年很少人玩贷款吧。而且当年有能力买的是老佬，现在买的多数是年轻人。不同的。
不管是男女老少，只认准一点就可以了:财富增长比房价快。如果人人无钱，想买也无力，现在恰好说大把人有钱，总体财富增长了。
本帖最后由 电表 于 2018-5-26 13:23 编辑
小三妹 发表于 2018-5-26 12:51
不管是男女老少，只认准一点就可以了:财富增长比房价快。如果人人无钱，想买也无力，现在恰好说大把人有 ...
不少年轻人都没多少财富啊，只是工资高点供得起，不少都是找老豆借首期的。
买房热主要还是和社会环境变化社会风气有关，不一定是买不买得起的问题。当然收入是比以前高了。
我2009年买的才1580一方，2016年买的第二套才4700一方！还是早买早好！{:1_300:}
房价高说明这地方有吸引力，有发展前景，广州、深圳、上海、北京的房价高这得人们向往的地方。
看了楼主的信宜买房的经历，挺实在的。但有以下几点想法：
第一，信宜现在在发展，修高速、修高铁等等，但这些因素对信宜影响真的不大，高速、高铁是国家层面的决策，不是信宜地区的决策。我觉得有点片面吧，国家决策，不是信宜地区决策就影响不大？试着问一句，作为外出打工的人，如果信宜交通条件不好，回来一趟八九个小时，加上塞车。你会考虑回信宜买房吗？根据我了解，很多信宜外出打工的人，一方面是看到交通方便了，回多点回来看望老人小孩，另一方面是大城市的房价确实是大部分打工一族负担不起的，他们在大城市拿着8000的工资，每月省下几千，存在贬值，不如回信宜买套房子给老人小孩住好点。信宜人炒房有，但空着没人住的，很大一部分也是外出务工的信宜人买的。
第二，你总是在强调性价比，就是想又肥又轻称的好房子。信宜这小圈子基本都是熟人社会，如果有好东西，抵手的东西，通常会在熟人范围内就消化了，很难留到中介市场。
第三，信宜这个地方，发达程度不如茂名其他城市，但是房价还贵。为什么？我只能说，炒房的人哪个城市都有，不会是信宜特别多。更深层次的原因还是地理位置。我们看高州，化州，电白。首先他们土地比较平阔，开发规划相对容易，所以地方开阔了，可以做楼盘自然就多了。其次，高州，化州，电白邻近茂名的乡镇，他们选择也多，有钱去茂名买，也可以自己起屋，也可以回本地县城买。这样需求自然小点。回头看看信宜，信宜人去茂名买房实际吗？显然不实际，合水，新宝，平塘，思贺去罗定买房实际吗？跨市确实也不太实际。说白了，为了更孩子读书，为了更好生活，还是得出信宜县城买一套。这样的刚需大不大？和茂名其他县城比，信宜的房价高也是这个原因。
看了楼主的信宜买房的经历，挺实在的。但有以下几点想法：
第一，信宜现在在发展，修高速、修高铁等等，但这些因素对信宜影响真的不大，高速、高铁是国家层面的决策，不是信宜地区的决策。我觉得有点片面吧，国家决策，不是信宜地区决策就影响不大？试着问一句，作为外出打工的人，如果信宜交通条件不好，回来一趟八九个小时，加上塞车。你会考虑回信宜买房吗？根据我了解，很多信宜外出打工的人，一方面是看到交通方便了，回多点回来看望老人小孩，另一方面是大城市的房价确实是大部分打工一族负担不起的，他们在大城市拿着8000的工资，每月省下几千，存在贬值，不如回信宜买套房子给老人小孩住好点。信宜人炒房有，但空着没人住的，很大一部分也是外出务工的信宜人买的。
第二，你总是在强调性价比，就是想又肥又轻称的好房子。信宜这小圈子基本都是熟人社会，如果有好东西，抵手的东西，通常会在熟人范围内就消化了，很难留到中介市场。
第三，信宜这个地方，发达程度不如茂名其他城市，但是房价还贵。为什么？我只能说，炒房的人哪个城市都有，不会是信宜特别多。更深层次的原因还是地理位置。我们看高州，化州，电白。首先他们土地比较平阔，开发规划相对容易，所以地方开阔了，可以做楼盘自然就多了。其次，高州，化州，电白邻近茂名的乡镇，他们选择也多，有钱去茂名买，也可以自己起屋，也可以回本地县城买。这样需求自然小点。回头看看信宜，信宜人去茂名买房实际吗？显然不实际，合水，新宝，平塘，思贺去罗定买房实际吗？跨市确实也不太实际。说白了，为了更孩子读书，为了更好生活，还是得出信宜县城买一套。这样的刚需大不大？和茂名其他县城比，信宜的房价高也是这个原因。
我绝对看好信宜有楼市，作为长寿之乡，信宜山青水秀，空气清新，当罗信高速通车之时，广州到信宜为3小时车程，信宜为广州有钱人周末渡徦地方，到时房价升多少都难说，现在越来越多的房企进入信宜，是对信宜楼市有信心的表现。
刚需早入手，投资投机往右走
小三妹 发表于 2018-5-26 09:40
从不同角度有不同看法。 有人说以前每平千几元，现在每平方几千元，涨好多倍。做什么生意不好都没有炒房好 ...
首先是钱不值钱了，现在的5000元和10年前的5000元能比吗？
其次是人们的消费观念转变了，以前有几个人会先使未来钱？你看看现在的年轻人，没几张信用卡都不好意思说自己是城里人。
07年开始就关心信宜的楼价。在外打工很少想在信宜买房。
不想拿信宜楼价与珠三角江门，惠州来比。刚需想买就买。
买房兴家，炒股败家！
没钱就回家装修好点家里的，开车出县城也就是半小时。
相比一二线城市，信宜楼价还有得炒，资本运作，政府，地产商等是不让猛降的，捅破了影响好大。
量力而行，错过就等等吧，除非真的有钱。
现在有钱投资只有二种：房市和贵州茅台股票。信宜楼价今年不过万也差不多，贵州茅台股票今年也过仟的，可惜我没钱呀。